Земельные споры нередки между владельцами соседних участков, наследниками или совладельцами домовладений и земельных наделов, находящихся на одном участке. Если спорящие стороны не в состоянии договориться между собой, они обращаются в суд для разрешения спора.

Для установления истины и возможного примирения сторон назначаются экспертные исследования. Земельно-техническая экспертиза земельного участка для суда может назначаться судебной инстанцией в следующих случаях:

• при разделе земельного участка;
• для проверки размеров, статуса земельного участка при оформлении сделки купли-продажи;
• для определения площади земельного надела.

Когда необходима экспертиза

Необходимость земельно-технической экспертизы возникает:

• при разделе домовладения и земельного участка между собственниками (соседями или наследниками);
• определении порядка пользования участком;
• установлении фактических границ и площади надела земли;
• необходимости пересчета долей в домовладении и земельного участка.
• определении стоимости спорного домовладения (земельного участка с расположенными на нем хозяйственными и жилыми постройками);
• установлении возможности реального раздела домовладения (выдела части земли в натуре и выдела части дома в натуре).

Проведение земельно-технической экспертизы земельного участка для суда помогает разработать варианты раздела земельного участка в соответствии с долями, установленными в правоустанавливающих документах, с учетом (или без учета) фактического порядка пользования земельными участками.

Земельно-техническая экспертиза может быть проведена специалистами независимой лицензированной компании с использованием современного геодезического оборудования и инструментария, которые применяют эффективные методы и приемы исследований.

Результаты и выводы проверки оформляются в экспертное заключение, которое рассматривается в суде как часть доказательной базы.