Собственники, согласно положениям гражданских законов, имеют три важнейших типа прав:
- Владельческое
- Распорядительное
- Пользовательское
Их совокупность означает возможность совершения в отношении означенного имущества всякого рода действий, не идущих вразрез с требованиями нормативно-правовой базы, а также с гарантируемыми по закону правами и интересами третьих лиц.
Что означает независимая экспертиза сервитута
- я статья гражданских законов России предусматривает гарантии для собственников в части требований к владельцам сопредельных и (по мере необходимости) иных территорий предоставить ограниченное пользование, которое и именуют сервитутом. Независимая экспертиза сервитута призвана установить, в том числе оптимальное соотношение прав и обязанностей сторон.
С другой стороны, поскольку часть полномочий переходит от одного лица к другому, должна уплачиваться компенсация. Размер этой оплаты соответствует тем убыткам, которые связаны с ограничением фактических прав. Не допускается прибавление к ней той части ущерба для собственника, которая не связана с сервитутом.
Устанавливаемые обстоятельства
Когда проводят независимую экспертизу сервитута, то выясняют, в первую очередь:
- Долевое соотношение охватываемой правоотношением земли и общего объёма располагаемой территории
- Величину (коэффициент) ограничения прав пользования
- Насколько часто и активно используется сервитут
- В какой мере он влияет на пользование земельной собственностью, в том числе на реализацию участка путём свободной продажи
При независимой экспертизе сервитутов убыток по всем параметрам подсчитывается особо. Ставка однократного взноса сопоставляется с масштабом периодических взносов на протяжении 49 лет (именно на этом промежутке времени аннуитетные платежи и единовременная уплата приблизительно соответствуют друг другу).
Конкретные ситуации
- Целевое назначение сервитута бывает связано с:
- Потребностью обеспечить свободный проход или проезд на участок, к строению или к водоёму (если это невозможно организовать иным образом)
- Необходимостью провести по частновладельческой территории электрические кабели, трубопроводы, автомобильные и железные дороги
- Необходимостью размещать межевые знаки и другими ситуациями
Независимо от конкретного мотива и цели сервитут регистрируется на тех же основаниях и по той же схеме, что и любое другое право собственности (разновидностью которого он и является). Срок действия каждый раз устанавливается особо.
Потребность в независимой экспертизе сервитута возникает периодически почти у каждого землевладельца, как распоряжающегося определённым участком, так и заинтересованного в отчуждении в свою пользу ограниченных прав пользования у соседа. Самое лучшее решение — обратиться к Федерации Судебных Экспертов. Также у нас вы можете получить консультации по организации различных видов экспертных исследований и по их представлению в судебные органы.
Бесплатная консультация экспертов
Здравствуйте, скажите, пожалуйста, можно определить срок давности печати на документа, который изготовлен на жёлтой бумаге,…
Добрый день! Подскажите пожалуйста сколько будет стоить независимая экспертиза серьги гвоздики? узнать пробу?
Подскажите можно ли сделать независимую оценку ювелирных в городе Ногинске?
Задавайте любые вопросы