Рассмотрение судами земельных споров, связанных с признанием права на землю, происходит в порядке искового производства. При этом зачастую для установления истины возникает потребность в проведении землеустроительной экспертизы для суда. Судебная земельная экспертиза проводится по решению судебной инстанции и, как правило, включает в себя два вида экспертных исследований: геодезическую и земельную экспертизу участка.

Чтобы запустить процедуру, необходимо:

• подать судье ходатайство, в котором просить суд о проведении экспертизы.
• получить постановление суда по данному вопросу и согласиться с назначением организации, которая проведет необходимые исследования или выбрать ее самостоятельно и передать ей постановление;
• после получения постановления организацией и принятия решения об оказании подобного рода услуг, заключить с ней договор.

Когда назначается проверка

Землеустроительная экспертиза может быть необходима:

• при разделе земельной собственности;
• в спорных ситуациях определения владельца земельного участка;
• в случае государственных проверок;
• при самовольном захвате земли;
• для определения площади земельного надела;
• для установления фактических территориальных границ участка;
• для определения возможности постройки и расположения строительных объектов на территории исследуемого земельного участка.

Проведение проверки предусматривает изучение технической документации на земельную площадь для выяснения предназначения исследуемого объекта и уточнения соответствия данных документов действующим требованиям законодательства, нормативно-правовым актам по вопросам, касающимся эксплуатации земельных участков.

Кто проведет экспертизу

Законодательство дает право заявителю согласиться с выбором суда или самостоятельно выбрать экспертную организацию, которая проведет весь комплекс исследований. Как правило, предпочтение отдается специалистам независимой лицензированной компании:

• они имеют высшее профильное образование, дополнительную глубокую правовую подготовку, богатый опыт проведения услуг данного профиля;
• выполняют работы качественно и в установленные сроки;
• осуществляют индивидуальный подход к каждому клиенту;
• учитывают особенности проведения экспертных исследований;
• проводят проверку с высоким качеством;
• используют современное оборудование и инструментарий;
• применяют эффективные методы и приемы.

Результаты оформляются в экспертное заключение, которое в суде рассматривают как часть доказательной базы.