Зачастую раздел совместно нажитой недвижимости супругами происходит через суд. Это связано с тем, что не всегда сторонам удается достичь договоренности. Подать иск может как один из супругов, так и оба собственника. Разделяется недвижимость и другое имущество одновременно с разводом, либо до этой процедуры, а также после.

Как составить исковое заявление о разделе

В некоторых ситуациях стороны не могут разделить дом одновременно с осуществлением процедуры развода. В случае если разведенные стороны продолжают жить в доме, он остается их совместной собственностью. Начало срока исковой давности определяется моментом, когда один из собственников начинает мешать другому, реализовывать права собственности на недвижимость.

Что должно быть в исковом заявлении:

• наименование суда;
• информация об истце и ответчике;
• стоимость иска;
• причины подачи иска;
• ссылка на документы;
• требования по иску;
• ссылка на СК РФ, ГК РФ и т.д.;
• список документов;
• подпись заявителя;
• дата подачи иска.

Для осуществления судебных разбирательств требуется собрать дополнительные документы. Их перечень может быть разным в зависимости от ситуации и конкретного случая, однако обязательны паспорта совладельцев, свидетельство о браке (расторжении).

Проведение экспертизы

При необходимости осуществляется строительная проверка. Она необходима, когда дом подлежит фактическому разделу, так как это мероприятие может быть осуществлено, только если недвижимость соответствует всем техническим условиям, которые делают реальным раздел дома на части в соответствии с долями.

Экспертиза может проводиться по судебному делу или быть внесудебной, осуществляется в государственных и частных учреждениях. Рекомендуется проводить независимую проверку, так как ее результаты более точные за счет отсутствия конфликта интересов.