Нередко при разводе требуется не только осуществить процедуру расторжения брака, но и произвести раздел собственности супругов. Чтобы разделить дом, требуется решить, кому какая доля принадлежит, определить принцип раздела, если есть дети, а также возможность не только юридического, но и фактического раздела.
Чтобы осуществить раздел дома в натуре, нередко требуется помощь специалиста – строительного эксперта. При проведении экспертизы можно определить цену долей, возможность фактического раздела дома и прочие нюансы.
Особенности раздела дома
Исходя из положений существующего законодательства, все имущество, приобретенное супругами в период брака, является совместным. Если брак расторгнут, совместная собственность не будет прекращена. Дом, который является нажитым совместно, будет подлежать разделу на две равные доли, если в брачном договоре не прописано другое.
Владельцы недвижимости могут распоряжаться имуществом совместно, либо произвести раздел и распоряжаться самостоятельно своей частью дома. Исходя из законов, дети не могут принять участие в разделе имущества родителей. Следует учитывать, является ли собственность совместной или личной.
Если дом – подарок одному из супругов или является наследством, был приобретен до заключения брака, он является личным имуществом – такой вид недвижимости не подлежит делению.
Оформление добровольного соглашения
Один из вариантов раздела дома – оформление добровольного соглашения. Второй вариант – раздел через суд. По существующему законодательству, дом может быть разделен между супругами по договоренности.
Перед тем, как разделить дом на доли, требуется:
- Узнать, какой размер доли принадлежит каждому супругу.
- Проверить, есть ли брачный договор, где прописаны доли.
- Определить, является ли дом совместной или личной собственностью.
Собственники имеют право на неравный раздел, если это решение является добровольным и не противоречит интересам каждой стороны. Соглашение должно быть нотариально удостоверено.
Бесплатная консультация экспертов
Добрый день! НА автомобиле Камаз зеленый антифриз стал вдруг красного цвета. Сколько будет стоить анализ…
Можно ли узнать стоимость работ на проведение следующих видов испытаний нефти: 1. определение плотности нефти…
Возможно ли у Вас провести анализ проб на степень деструкции нефти? Пробы представляют собой жидкую…
Задавайте любые вопросы