Что представляет собой земельное исследование и для чего оно необходимо?

Судебная земельная исследование представляет собой анализ, главное сутью которого считается исследование экспертами предоставленных материалов и документов на участок территории с объективным землепользованием.

Задачи и объекты земельного исследования

Основными задачами землеустроительного изыскания считаются:

• выявление границ участка территории, порядка эксплуатации, площади территории и т. д;
• исследование предоставленных материалов о разделении участков территории на предмет их соответствия ранее установленным требованиям действующего законодательства;
• создание вариантов разделения участка земли в соответствии с долевыми участками.
• объектами земельного исследования могут считаться:
• участки территории объектов Российской Федерации, муниципальных образований, а также составляющие установленных границ;
• документация по выполнению земельного изыскания, то есть, схемы эксплуатации участка земли, материалы по разделению объекта и прочее другое.

В каких случаях необходимо выполнять земельное изыскание?

Выполнять земельные изыскания необходимо только в случае:

• разделения участка и его составных частей между владельцами или соседями;
• установления общего порядка эксплуатации участком территории;
• установления объективных границ и размера территории;
• выноса границ участка территории в действительности.

Ряд вопросов специалисту

Как правило, при земельной экспертизе для суда вопросы задаются эксперту, ими являются:

• Какой реальный размер изучаемого участка территории?
• Соответствует ли определенная площадь территории той площади, которая была заявлена в документах;
• Имеется ли предписание границ изучаемых участков территории?
• Располагается ли на участке территории истца собственность ответчика?
• Соответствует ли реальное расположение собственности ответчика его местоположению, что было зафиксировано в соответствующих документах;
• Какие имеются координаты угловых зон изучаемого участка территории?
• Какая общая площадь была занята новыми постройками?
• Можно ли выполнить какие-либо строительные работы на изучаемом объекте, и какой площадью?
• Соответствуют ли действующему законодательству выполненные рабочие процессы на исследуемом объекте, и соблюдались ли все установленные правила и стандарты?

Стоимость земельного изыскания

Стоимость земельного исследования, как правило, зависит от множества факторов, например площадь участка территории, его отдаленность от города и ряд определенных вопросов, которые следует разрешить. На сегодняшний день минимальная стоимость проведения земельного исследования составляет приблизительно 30000 руб.

Следует брать во внимание то, что общая стоимость земельных исследований в рамках судебных процессов оценивается намного выше и нередко составляет 40000 руб. за анализ одного объекта.