Судебная экспертиза по оспариванию кадастровой стоимости: что это такое

Как исправить ошибку кадастровых инженеров

Судебная экспертиза по оспариванию кадастровой стоимости нужна затем, что сами судьи весьма плохо понимают — а что же из себя представляет эта самая кадастровая стоимость, как именно она должна оцениваться и проверяться. Разбираются в этом профессионалы (эксперты), и именно к их мнению прислушиваются в первую очередь.

Судебная экспертиза по оспариванию кадастровой стоимости: что это такое

Кадастровая стоимость изменяется минимум раз в пять лет, иногда и чаще. Увеличение ее в основном связано с недостаточным вниманием к особенностям участка, а последствия очевидны — придется больше платить налогов без причины. При нормальном расчете КС во внимание принимаются:

  • земельный налог;
  • цена возможной покупки;
  • плата за аренду;
  • целевая категория.

Объединяя эти параметры по специальным правилам, эксперты и получают обоснованное суждение о величине КС.

И что же делают эксперты, когда перед ними ставят эту задачу

Прежде всего они выясняют, правильно ли посчитана полезность земли, которая будет проявляться в таких операциях, как сдача в аренду, продажа, уплата налога. Обращают внимание на то, насколько изменились (под воздействием вложенного труда или природных факторов) объективные ресурсы данного участка.

Как кадастровые инженеры, так и эксперты должны выезжать на место самостоятельно; по итогам исследования должно быть ясно, какой метод должен быть использован на самом деле. Так, затратная методика применима исключительно к индивидуальным участкам, отличным от других или отличающихся чрезвычайно высоким спросом.

Сотрудники «Центр Судебных Экспертиз» могут провести какое угодно исследование кадастровой стоимости, применительно к очень большому участку или ко многим участкам одновременно даже.

Похожие статьи

Бесплатная консультация экспертов

Рецензия на экспертизу
Ирина - 1 месяц назад

25.10.2020 года мной был обнаружен сгоревший автомобиль Lada 219070 VIN-XTA219070K0623743, 2019 г.в. Автомобиль в этот…

Экспертиза обуви
Анастасия - 1 месяц назад

Здравствуйте! Полгода назад приобрела обувь, которая красит носки и ноги, принесла на возврат в магазин…

Землеустроительная экспертиза
Мария - 1 месяц назад

Добрый день! Попала в неприятную ситуацию. Решила перенести свой забор на место старого забора, в…

Задавайте любые вопросы

8+18=