Споры вокруг границ земельных участков нередки между владельцами соседних земельных наделов. Если не удается достичь разумного компромисса, спорящие стороны обращаются в суд для разрешения спора.

Чтобы определить фактические границы участка, можно провести землеустроительную экспертизу, не дожидаясь решения суда. Такая процедура называется экспертизой во внесудебном порядке. Если и это не сделано, то судебная экспертиза границ земельного участка будет назначена решением суда или по ходатайству хотя бы одной из сторон конфликта.

Кто проводит экспертизу

Для проведения экспертизы решением суда может назначаться организация, эксперты которой проведут весь комплекс необходимых мероприятий. Но чаще заявитель обращается в независимую лицензированную компанию, доверяя проведение экспертизы ее специалистам, которые:

• имеют высшее профильное образование, дополнительную глубокую правовую подготовку, богатый опыт проведения услуг данного профиля;
• выполняют работы качественно и в установленные сроки;
• осуществляют индивидуальный подход к каждому клиенту;
• учитывают особенности проведения экспертных исследований;
• проводят проверку с высоким качеством;
• используют современное оборудование и инструментарий;
• применяют эффективные методы и приемы.

Что делает эксперт

В ходе проведения судебной экспертизы границ земельного участка специалист устанавливает:

• фактические размеры и границы участка;
• соответствие полученных параметров тем, что имеются в правоустанавливающих документах;
• наличие на участке капитальных строений, в том числе сараев, гаражей, их принадлежность и законность возведения;
• наличие у владельца документов, подтверждающих право собственности.

Все сведения, касающиеся местоположения, размеров участка эксперт переносит в план.

После контрольных замеров изготавливается межевой план и передается для оформления новых кадастровых паспортов. Материалы экспертизы специалист передает в суд для принятия окончательного решения по спорному вопросу.