Судебная экспертиза доли квартиры

Судебная экспертиза доли квартиры

Одной из самых непростых операций на рынке недвижимости является оценка доли в квартире или иной недвижимости. Потребоваться она может в том случае, если один из собственников собирается провести с имуществом ту или иную операцию. Стоит отметить, что оценка – процесс сложный, поэтому без помощи квалифицированного специалиста здесь не обойтись. Оценку доли в жилом имуществе проведут специалисты независимой лицензированной компании.

Как проводится экспертиза

Алгоритм оценки доли в жилье может быть разным, в зависимости от того, в каком виде представлена доля.

Судебная экспертиза доли квартиры имеет свои особенности, в зависимости от порядка исследования, целей и задач, поставленных перед экспертом. Оценка для суда делится на несколько разновидностей работ.

  • Выдел доли в натуре, раздел домовладения. Каждое недвижимое имущество, в том числе и квартира, имеет свою жилую и общую площадь. Поэтому они могут быть разделены между несколькими собственниками. Такое случается, когда на один объект претендуют несколько лиц, например, раздел имущества при разводе или вступление в наследство. Для того чтобы каждый владелец мог полноправно распоряжаться своей частью, необходимо осуществить выдел доли из общего имущества.
  • Размер компенсации за незначительную долю в квартире. Не всегда возможно в квартире выделить положенную долю. В этом случае возможен вариант разрешения спора, представляющий денежную компенсацию за долю. В суде этот вопрос рассматривается как спор о признании доли в квартире незначительной и выплате компенсации сособственнику.
  • Оценка рыночной стоимости квартиры и соответствующей доли в ней. Для ее определения независимый эксперт изучает рынок недвижимости в соответствующем сегменте, рассчитывает общую рыночную стоимость квартиры, а затем той доли, которая является предметом конфликта.

Соответствующие расчеты, выводы и предложения специалист оформляет в экспертное заключение, которое используется в суде в качестве доказательства.

Похожие статьи

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Задайте вопрос эксперту:

Политика обработки персональных данных в НП «ФСЭ»

комментариев 6

  1. Павел says:

    Проводите ли Вы оценку доли квартиры для суда в Сочи так как с кадастровой стоимостью квартиры я не согласен(устарела) и сколько стоит работа???

    • Эксперт-консультант says:

      Здравствуйте Павел! Да, мы проводим оценку квартир в любых регионах России. К сожалению у нас нет представительства в Сочи, к счастью оценочная деятельность не требует нашего личного присутствия оценщиков. В общем оценку провести — проведём, стоимость примерно 8000 рублей. Все документы вы получите по почте. Если будут вопросы к оценщикам, то звоните по телефону 88005550453.

  2. Евгения says:

    Здравствуйте. В 2-х комнатной квартире г.Орехово-Зуево Московской области у постороннего человека 1/8 доля, от которой передаче ключей от которой он заявил в суд иск. Мы подали встречный иск о признании доли незначительной и принудительном выкупе. Истец будет настаивать на экспертизе о том, действительно ли эта доля незначительна и ее оценке. Проводите ли вы такую экпертизу и ее цена?

    • Эксперт-консультант says:

      Здравствуйте Евгения. Ваш телефон я передал начальнику отдела оценки недвижимости. Полагаю, что сегодня с вами свяжутся и вы обсудите все интересующие вас вопросы. При желании вы можете нас набрать самостоятельно по телефону 88005550453 и спросить экспертов-оценщиков. Их у нас много, поэтому я не буду указывать их полный перечень.

  3. Медведева Ксения says:

    Хотим провести внесудебную строительно-техническую экспертизу (заключение специалиста) индивидуального жилого дома (99,1 кв.м) на предмет возможности его раздела между участниками общей долевой собственности в натуре с образованием дома блокированной застройки. Дом находится в МО, г. Мытищи. Прошу Вас сообщить, какая стоимость проведения такой экспертизы Вами и какой срок ее проведения.

    • Эксперт-консультант says:

      Здравствуйте, Ксения!
      Специалисты АНО «Центр Судебных Экспертиз» проводят данные исследования и готовы Вам помочь.
      Но для того, чтобы рассчитать стоимость и сроки проведения экспертизы, необходимо лично пообщаться со специалистами.
      Контакты: http://centrexp.ru/contacts/

Выберите город
×