Раздел совместной собственности супругов производится, если это возможно с технической точки зрения. Чтобы определить техническое состояние дома, необходимо привлечение строительного эксперта. Перед осуществлением экспертизы заранее составляются вопросы для исследования.

Главная цель проверки – определение возможности реального раздела дома. Если выполнить такой вариант раздела нереально, определяются альтернативные варианты, которые устроят заинтересованных сторон.

Как разделить дом

Первоначально определяется, есть ли возможность разделить дом на части. Если это реально, суд может определить доли совладельцев, исходя из этого, производится выдел в натуре. В иной ситуации, когда это невозможно, доли выделяются в натуре, но может быть назначена денежная компенсация совладельцу, чья доля меньше.

Какие альтернативные решения могут быть приняты:

• Определить порядок совместного пользования.
• Владельцем становится один собственник, который выплачивает другому денежную компенсацию, соответствующую доле.
• Продажа дома и деление средств согласно долям.

Если раздел проводится через суд, решение должно быть справедливым, при этом не допускается нарушение прав заинтересованных сторон. В случае если делению подлежит недостроенный дом, осуществить раздел по факту можно, когда объект соответствует техусловиям, которые позволяют выделить отдельные части.

Размер доли

При разделе совместного имущества каждому из супругов положена равная часть от недвижимости. Так происходит в случае, если другие условия не прописаны в супружеском соглашении, брачном договоре, иных документах. Есть исключительные обстоятельства, при которых происходит отступление от принципа равенства доли.

Например, если с одним из владельцев остаются жить несовершеннолетние дети, ему может быть выделена большая доля. Помимо этого, доля одного из супругов может уменьшиться, если он не участвовал в обеспечении семьи.