Чаще всего проводится раздел дома по решению суда – реже осуществляется деление по добровольному соглашению собственников. В судебные органы обращаются в основном, если супруги или наследники не смогли самостоятельно принять решение о порядке реального раздела дома.
Подготовка иска в суд и разбирательства
Чтобы обратиться в суд, требуется предъявить иск. Заявление подается в районный суд. Важно при составлении указать суд по месту нахождения объекта. Подавать иск может истец, который является одним из собственников. Ответчики – остальные собственники, которые принимают участие в разделе.
Предметы судебного разбирательства при разделе:
- Раздел помещений путем перепланировки.
- Выдел долей в праве собственности отдельных помещений.
После раздела дома статус долевой собственности прекращается. В случае если нет возможности разделить имущество реально, определяется порядок пользования владельцами недвижимости.
Проведение экспертизы по разделу дома
Основная задача экспертизы – определение возможности реально разделить дом между владельцами. Исследование предполагает разработку вариантов раздела недвижимости.
Вопросы, на которые отвечает эксперт:
- Можно ли реально разделить дом между собственниками в соответствии с размером их доли, если да, то какие варианты раздела можно использовать.
- Определить, сколько стоят доли собственников.
- Какие работы нужно провести, чтобы осуществить раздел.
- Определить порядок пользования домом, если невозможно совершить раздел в натуре.
При проведении судебного исследования проверке подвергается техпаспорт дома, документы, подтверждающие величину доли собственников, предложения заинтересованных сторон по вариантам раздела, другие имеющиеся документы по данному дому.
Бесплатная консультация экспертов
Какие специалисты у вас проводят экспертизу давности? Сколько стоит экспертиза давности?
Нужна экспертиза давности расписки. Сколько стоит такая экспертиза для суда?
Добрый день. У нас возник вопрос о причинах появления дефектов у кухонной мойки, которая была в эксплуатации.…
Задавайте любые вопросы