Проведение сделок покупки и продажи недвижимости – такая процедура, где возможно появление нежелательных последствий спустя какое-то время. Покупателю необходимо проверить законность всех процедур в отношении приобретаемой квартиры и точно установить правила заключения договоров. Правовая экспертиза при регистрации сделок с недвижимостью позволит выявить все детали, которые могут нарушить права собственника после приобретения жилья.

На что нужно обратить внимание

Есть ряд условий, которые могут быть не соблюдены по невнимательности или вследствие умышленного сокрытия продавцом:

• Наличие претендентов из числа наследников. Если квартира была оставлена усопшим родственником, то нужно удостовериться что права всех прочих наследников были соблюдены и впоследствии не будет претензий связанных с долями имущества.
• Прописанные несовершеннолетние лица. Если ребенок записан в качестве жильца на момент совершения сделки, то он может претендовать на часть уже проданной квартиры в соответствии с законодательством‚ и это напрямую коснется покупателя.
• Законность ранее заключенных сделок. При обнаружении факта подлога документов, несанкционированной продажи или прочих противоправных действий все последующие договора могут быть аннулированы судом.

Эти и другие условия служат достаточным основанием для предварительного проведения правовой экспертизы при регистрации сделок с недвижимостью. Подобная процедура поможет покупателю не лишиться долгожданной собственности, а продавцу подтвердить законность предполагаемой операции.

Эксперт сможет выявить все моменты, которые могут затронуть права граждан в отношении недвижимости, и даст рекомендации по их устранению.