Приобретение недвижимости в ипотеку — это серьезное решение для каждого гражданина. Длительность займа чаще всего предполагает долгосрочные выплаты и некоторую зависимость от обязательств.
Подходить к заключению договоров при выборе такого варианта приобретения собственность нужно особо тщательно. Правовая экспертиза при ипотеке поможет избежать последствий сделки, которые могут проявиться спустя какое-то время и серьезно навредить вашему положению.
Какие бывают нарушения
Оформление подобной сделки может быть нецелесообразно, если продавец по собственному умыслу или непреднамеренному упущению не подготовил все документы или не провел необходимые процедуры:
- Учесть доли всех наследников, если имущество досталось от усопшего родственника. В противном случае может быть потребована компенсация потерь, что напрямую затрагивает права покупателя на приобретенную собственность.
- Выписать всех несовершеннолетних жильцов. Повзрослевший ребенок может потребовать своей части недвижимости если на то будут основания, даже спустя продолжительное время.
- Проверить законность всех ране совершенных сделок. Суд может признать все договоры недействительными, если будет доказан факт нарушения при заключении какого-либо предыдущего документа.
Во избежание негативных последствий лучше обратиться к специалисту предварительно, чтоб потом не попасть в неприятную ситуацию, которая может привести к лишению собственности. Причем, в этом случае задолженность по ипотеке остается в силе в отношении покупателя перед банком.
Естественно, что подобное происшествие нежелательно для любого лица и лучше провести дополнительную правовую экспертизу при ипотеке, чтоб не оказаться пострадавшей стороной.