Этап изучения документов, представленных для последующей государственной регистрации, на предмет установления юридических фактов, носит название правовой экспертизы документов и проверка законности сделки. Полученное по итогам заключение становится бесспорным основанием для того, чтобы установить границы возникновения, наличия, возможности передать, прекратить, либо определить степень обременения (ограничений) права на недвижимость.

Законодательная основа

Все действия, которые проводят в рамках исследования эксперты, регламентируют соответствующие статьи ФЗ РФ. Основная цель — полное и четкое соблюдение установленных на государственном уровне нормативных требований, при отражении информации, которая необходима для прохождения процедуры госрегистрации прав на объекты недвижимости.

В перечисленных документах должно быть подробно описано имущество, виды регистрируемых прав. Для установленных на законодательном уровне ситуаций, обязательно нотариальное заверение, скрепление печатью, подписи тех участников, которые определены законом.

Правовая экспертиза документов и проверка законности сделки

Отдельно следует отметить особые требования к содержанию документации правоустанавливающего плана, технического учета, что обязательно, когда планируется регистрация сделок, связанных с землей. Сюда относится постановление (решение), принятое местной администрацией.

Важно учитывать содержание правоустанавливающих, а также всех документов по техническому учету, необходимых в случае регистрации прав и сделок с землей. Данное условие касается, прежде всего, решений местной администрации. Они должны содержать данные относительно месторасположения, площади, целевого назначения участка, с непременным указанием всех лиц, зарегистрированных на нем.