Для того чтобы надлежащим образом проверить юридическую силу любого документа, подготовленного для прохождения государственной регистрации, назначается специальная, правовая экспертиза документов и проверка их законности. Особое внимание уделяется соответствию требованиям действующего законодательства.

Необходимость испытаний

Стоит отметить прямую связь подобных проверок и функций Росреестра, наряду с территориальными органами в субъектах РФ. Компетенция федеральных органов включает подтверждение действительности документов, которые предоставляет заявитель, при наличии прав у тех, кто занимался подготовкой документации.

По ходу работ изучают, наряду с пакетом документов, еще и отсутствие противоречий между теми правами, что были зарегистрированы и реально заявлены на спорный объект недвижимости. Также важно понимать, имеются ли основания отказать, либо приостановить процедуру государственной регистрации.

Порядок действий

Разработана определенная последовательность тех этапов, исходя из которых проводится правовая экспертиза документов и проверка их законности:

• изучают записи в ЕГРП по конкретному объекту;
• подтверждается действительность правоустанавливающих документов.

Законность заключенных сделок должен подтвердить договор, составленный по всем правилам. Также проверке подлежат иные документы, которые используются на этапах регистрации.

Основная задача

Первоочередной целью правовых экспертиз становится возможность удостовериться в полной законности прав, предъявляемых на конкретные объекты недвижимости. Именно поэтому специалисты, осуществляющие действия, должны обладать необходимым набором знаний, практических навыков, опыта ведения подобных дел. Обычно это представители независимых экспертных компаний.