Если дом принадлежит более чем одному человеку, то рано или поздно появляется ситуация, в ходе которой данное домовладение придется разделить. Таких моментов много:

• раздел недвижимого имущества в ходе бракоразводного процесса;
• передача наследства;
• выделение части дома взрослым детям, для самостоятельного проживания.

Порядок раздела домовладения может быть выполнен на добровольных началах, если между собственниками не имеется каких-либо разногласий:

• по размеру доли;
• по другим спорным вопросам.

В данном случае все владельцы дома заключают соглашение, которое регистрируется в учреждении юстиции. После чего, как был получен государственный документ, общее право на дом утрачивается. Теперь каждый из совладельцев недвижимости становится владельцем своей доли в домовладении.

Основные моменты

Если договоренность не была достигнута мирным путем, то действие решается судебным порядком. В данном случае необходимо помнить, что в каком бы порядке ни производилось деление, его можно разделить в том случае, если законно выделить долю или разделить дом в натуре.

Порядок раздела домовладения — это выделение каждому владельцу дома определенной части жилых и подсобных помещений. Выделенная доля должна предоставлять условия каждому человеку для проживания, а это:

• отдельный вход;
• природное освещение, согласно законодательству выделение комнат с отсутствием окон запрещается;
• санитарно-технические удобства;
• необходимые инженерные и коммуникационные системы.

Для разрешения данного вопроса надлежит обратиться к специалистам, которые проведут необходимые консультации, ответят на многие вопросы. Также после проведения экспертных действий выдадут юридически обоснованное заключение, которое в суде может сыграть немаловажную роль.