Когда поднимается вопрос о разделении дома, то необходимо понимать, что произвольно такие действия не проводятся. Действующим законодательством определено несколько методов, которые позволяют провести разделение домовладения:

• Реальный раздел. Данная методика раздела домовладения предполагает, что общее право собственности в отношении жилого помещения прекращается, а на его месте возникают изолированные части имущества, у каждой из которых есть собственник.
• Выделение части имущества. Как правило, применяется в отношении земельных участков, и помещений, которые на них находятся.
• Установление определенного порядка по использованию недвижимости. Здесь речь идет о ситуациях, в которых конфликтующие стороны не имеют реального права собственности, но при этом реальное выделение части дома невозможно.

Порядок проведения процедуры раздела

Какую бы методику раздела домовладения стороны не применили, существуют общий порядок проведения:

• Используя план жилого помещения, наносятся границы долей, на которые будет разделен дом.
• В обязательном порядке проводится строительная проверка. Для этой задачи можно привлечь специалистов НП «Федерация судебных экспертов». Специалист выдает заключение о том, возможно ли разделение дома в целом и допускается ли разделение по проведенным границам. Без данной оценки реальное разделение невозможно.
• Если разрешение на деление получено, то составляются документы, в которых фиксируются новые границы, указываются размеры долей и прочие технические моменты.

Определить какая из методик будет применяться в конкретном случае, а также осуществить раздел можно при содействии экспертов из исследовательского бюро. Для того, чтобы воспользоваться услугами специалистов, необходимо подписать договор об оказании услуг.