Если возникла необходимость произвести раздел недвижимого имущества, то заинтересованной стороне необходимо обратиться в соответствующие инстанции и подать заявления:

• исковое на реальный раздел дома в суд;
• заявление на оказание экспертных услуг в НП «Федерация судебных экспертов».

В ходе судебного разбирательства может быть выработано мировое соглашение между сторонами, если они достигли договоренности по всем вопросам или же принято судебное решение.

В каких случаях подается исковое заявление?

Исковое заявление может быть подано в таких случаях:

• Если инициирована процедура расторжения брака и супруги хотят разделить имущество, в том числе недвижимое.
• Если речь идет о наследовании объекта и выделении конкретной доли в нем.
• В случаях, если возник долг перед банком и идет погашение за счет имущества принадлежащего должнику и т.д.

Если лицо заинтересовано в подаче искового заявления на раздел дома, то важно знать, что в зависимости от фактической стоимости недвижимости, будет рассчитана цена иска и размер государственной пошлины.

Реальный раздел дома

Реальный раздел дома предполагает, что имеющееся здание по техническим характеристикам позволяет разделить его на несколько помещений, в каждое из которых будет вести отдельный вход. Таким образом, право собственности конфликтующих сторон прекратит свое действие, а возникнет право каждой из сторон в отдельности.

После того, как суд выдаст свое решение по разделу, необходимо пригласить независимого специалиста, который обладает знаниями в строительной сфере. Именно он даст официальное заключение о том, что здание может быть поделено. Кроме того, в данном документе будет указано и то, каким образом можно сделать разделение. Если специалист предложил несколько вариантов, то право выбора остается за собственниками.