Для начала — о самой геодезической процедуре

Геодезическая экспертиза для суда, если ею занимаются профессионалы, оказывается вещью очень эффективной. Она не позволяет оценить, правда, почему именно наступили негативные последствия при строительстве здания, возведении дамбы, осушении водоемов и так далее. Уверенно обнаруживаются те моменты, которых строители и проектировщики не учли.

От геодезической документации зависит правильность пространственного расположения тех или иных объектов, точность землеустроительного регулирования, установление рубежей охранных зон. Как всегда, когда требуются объективные результаты, суд может привлечь независимых специалистов, чтобы исключить те или иные ошибки.

Непосредственный процесс геодезического исследования

При проведении геодезического аудита могут прибегать к замерам, к сравнению фактических рубежей участков и построенных зданий с теми, что отражены в кадастровых и архитектурных планах, в схемах благоустройства и так далее. Основными мотивами судебного геодезического исследования являются:

• определение того, правомерна ли застройка;
• оспаривание произведенного раздела;
• установление возможности раздела территории по определенной схеме.

Геодезические экспертизы выполняются на основе документов, включающих достоверные сведения о самом участке, о пользователях его и правах, которые они имеют на землю; обязательно должна раскрываться и такая тема, как ограничения и обременения. Выставление землеустроительной документации на исследование регламентировано службой земельного кадастра.

В частности, понадобятся свидетельства о правах на землю, графические планы участков, акты отвода, рабочие чертежи — их перечень подбирается индивидуально.