Землеустроительная экспертиза

по факту нарушений правил землепользования

и застройки земельного участка

Экспертиза по факту нарушений правил землепользования и застройки земельного участка

Добрый день, уважаемый дачник!

Один наш очень опытный строительный эксперт очень часто повторят одну и ту же фразу «Нет такого строительного объекта, который бы был построен без нарушения строительных норм и правил».

Вот и сейчас, когда вы задаете вопрос о правильности застройки соседом своего участка вы должны понимать, что в 90% случаев ваш сосед возвел свой дом с нарушениями градостроительного или землеустроительного законодательства и его дом или коттедж может быть даже снесен по иску в суд.

Какие градостроительные нормы чаще всего нарушаются застройщиками?

  • несоблюдение требований по отступу между возводимым строением и соседским забором.
  • несоблюдения требований по отступу между возводимым строением и деревянным или каменным строением на соседском участке (в каждой отдельном случае величина отступа будут отличаться)
  • несоблюдение требований по удаленности соседского септика относительно границ и строений на соседском участке.
  • несоблюдение требований к посадке кустарников, низкорастущих и высоких деревьев вдоль границы земельного участка.
  • несоблюдение требований по удаленности возводимого здания относительно так называемой красной линии.
  • несоблюдение требований по удаленности зданий относительно линий газоснабжения, электропередач, оптико-волоконных линий связи.

Даже если ни одно из вышеуказанных требований не было нарушено, застройщик очень часто совершает не менее серьезные нарушения, чаще всего влекущие снос возведенного строения.

Нарушения правил застройки земельного участка:

  • нецелевое использование земельного участка (самое частое нарушение)
  • нарушение предельно-допустимой этажности строительного объекта
  • нарушение предельно разрешенной высотности строительного объекта
  • нарушение предельно допустимой суммарной площади возводимого строительного объекта
  • нарушение предельно допустимых параметров площади застройки (пятна застройки) на участке

К сожалению формат статьи не предусматривает тотальное перечислением всех возможных в теории и на практике градостроительных и землеустроительных нарушений, которые чаще всего допускают дачники и домовладельцы.

Главное, что должен понимать каждый из нас, это то, что любое из вышеуказанных нарушений влечет за собой как минимум — судебный акт о приведении строительного объекта в надлежащую форму, либо снос строительного объекта.

Как уже говорилось на страницах нашего сайта, данный вид экспертиз носит комплексный характер и решается путем привлечения к её проведению не только строителей и геодезистов, но и в некоторых случаях экспертов-экологов.

Задавайте любые вопросы на предмет проведения экспертизы нашим экспертам по телефонам, которые вы видите на сайте.

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Задайте вопрос эксперту:

Политика обработки персональных данных в НП «ФСЭ»

комментариев 6

  1. Вадим says:

    Здравствуйте. Соседи подяли участок более, чем на 1,5м. У меня, теперь, болото. Куда звонить? Кого вызывать? Это СНТ Воейково, Ленобласть, Всеволожский район.

    • Эксперт-консультант says:

      Вадим, рекомендуем поступить аналогичным образом, а именно зайти на Авито или просто поискать в Интернете людей, которые бесплатно доставят на ваш участок необходимое количество грунта. Обычно это карьерный грунт. Такая услуга бывает как платной, так и бесплатной. Вы будете должны лишь обеспечить для растаскивания грунта по вашему участку наличие на участке бульдозера на гусеницах. В Москве это бы стоило по 8000 рублей за каждый сутки работы техники, плюс доставка бульдозера до вашего участка. В СПБ это будет дешевле. Если вы хотите найти чтото дешевле, то подумайте об осушении своего участка. Изучите вопрос дренажирования. По ценам два этих варианта могут быть даже равнозначными. Удачи вам!

  2. Светлана says:

    Здравствуйте. Скажите пожалуйста, мне нужно экспертное заключение-на нарушение соседей. Соседи в плотную к моему участку возвели САРАЙ. Мне нужно заключение, что они нарушили нормы, а с моей стороны нарушений нет. Делаете вы такую экспертизу застройки? Сколько будет стоить? И за какое время выдадите заключение? И есть ли у вас лицензия на проведение такого рода работ?

    • Эксперт-консультант says:

      Светлана добрый день! Да мы проводим подобного рода экспертизы. Для начала работы пожалуйста наберите нас по телефону в москве 84956665666. Если вы проживаете не в Москве, то уточните пожалуйста свой адрес. Стоиомостью экспертизы составляет ориентировочно от 20 000 и более. Кстати, судебно-экспертная деятельность в области строительной экспертизы не лицензируется, однако мы сообщаем, что все наши эксперты-строители сертифицированы на право оказания подобного рода услуг.

  3. Александр says:

    Добрый день! Сосед по СНТ пробурил скважину, установил систему типа ТОПАС сброс воды в бывший питьевой колодец, т.е. в водонесущий слой. Надо определить есть ли нарушения при строительстве и есть ли риск для меня, колодец мой рядом.

    • regadm says:

      Добрый день, Александр!
      Да,бюро АНО “Центр Судебных Экспертиз” проводит такого рода исследования.
      Ждем Вашего звонка по телефонам, которые вы видите на сайте.

Выберите город
×