Какие варианты реального раздела дома существуют?

На сегодняшний день разделить объект недвижимости можно двумя способами:

• нотариальный (заключается мирный договор о реальном разделе дома между совладельцами);
• судебный (если собственники не достигли соглашения и разделение выполняется при судебных разбирательствах).

Именно во втором случае назначается строительно-техническая экспертиза, которая нацелена изучить все аспекты разделения и предоставить вероятные способы раздела недвижимого объекта (несколько вариантов).

Какими правами обладают собственники?

Здесь важно обладать следующей информацией:

• каждая сторона, имеющая долю в общем объекте недвижимости‚ вправе требовать, чтобы им была выделена конкретная часть;
• любой совладелец может распоряжаться своей долей, входящей в общее имущество;
• выделение определенной части какому-либо совладельцу не останавливает права иных участников;
• если выделения желают все собственники, то жилой объект разделяется полностью и прекращает свое существование.

Когда возникают конфликтные ситуации в отношении мирного раздела, привлекаются эксперты в области строительно-технической экспертизы. После того, как будут выполнены исследования и выдано соответствующее экспертное заключение, заключается договор о реальном разделе дома.

Последующие действия совладельцев

После того как договорное соглашение оформлено и подписано (не важно, как было произведено разделение, нотариально, либо по судебному решению), каждый совладелец собственности должен получить в БТИ технический (кадастровый) паспорт на свою часть выделенной недвижимости.

Затем, что является последней инстанцией, нужно получить государственную регистрацию, и тогда каждая часть жилого дома будет официально узаконена.