Какие варианты реального раздела дома существуют?
На сегодняшний день разделить объект недвижимости можно двумя способами:
- нотариальный (заключается мирный договор о реальном разделе дома между совладельцами);
- судебный (если собственники не достигли соглашения и разделение выполняется при судебных разбирательствах).
Именно во втором случае назначается строительно-техническая экспертиза, которая нацелена изучить все аспекты разделения и предоставить вероятные способы раздела недвижимого объекта (несколько вариантов).
Какими правами обладают собственники?
Здесь важно обладать следующей информацией:
- каждая сторона, имеющая долю в общем объекте недвижимости‚ вправе требовать, чтобы им была выделена конкретная часть;
- любой совладелец может распоряжаться своей долей, входящей в общее имущество;
- выделение определенной части какому-либо совладельцу не останавливает права иных участников;
- если выделения желают все собственники, то жилой объект разделяется полностью и прекращает свое существование.
Когда возникают конфликтные ситуации в отношении мирного раздела, привлекаются эксперты в области строительно-технической экспертизы. После того, как будут выполнены исследования и выдано соответствующее экспертное заключение, заключается договор о реальном разделе дома.
Последующие действия совладельцев
После того как договорное соглашение оформлено и подписано (не важно, как было произведено разделение, нотариально, либо по судебному решению), каждый совладелец собственности должен получить в БТИ технический (кадастровый) паспорт на свою часть выделенной недвижимости.
Затем, что является последней инстанцией, нужно получить государственную регистрацию, и тогда каждая часть жилого дома будет официально узаконена.
Бесплатная консультация экспертов
Добрый день! НА автомобиле Камаз зеленый антифриз стал вдруг красного цвета. Сколько будет стоить анализ…
Можно ли узнать стоимость работ на проведение следующих видов испытаний нефти: 1. определение плотности нефти…
Возможно ли у Вас провести анализ проб на степень деструкции нефти? Пробы представляют собой жидкую…
Задавайте любые вопросы