Какие варианты реального раздела дома существуют?
На сегодняшний день разделить объект недвижимости можно двумя способами:
- нотариальный (заключается мирный договор о реальном разделе дома между совладельцами);
- судебный (если собственники не достигли соглашения и разделение выполняется при судебных разбирательствах).
Именно во втором случае назначается строительно-техническая экспертиза, которая нацелена изучить все аспекты разделения и предоставить вероятные способы раздела недвижимого объекта (несколько вариантов).
Какими правами обладают собственники?
Здесь важно обладать следующей информацией:
- каждая сторона, имеющая долю в общем объекте недвижимости‚ вправе требовать, чтобы им была выделена конкретная часть;
- любой совладелец может распоряжаться своей долей, входящей в общее имущество;
- выделение определенной части какому-либо совладельцу не останавливает права иных участников;
- если выделения желают все собственники, то жилой объект разделяется полностью и прекращает свое существование.
Когда возникают конфликтные ситуации в отношении мирного раздела, привлекаются эксперты в области строительно-технической экспертизы. После того, как будут выполнены исследования и выдано соответствующее экспертное заключение, заключается договор о реальном разделе дома.
Последующие действия совладельцев
После того как договорное соглашение оформлено и подписано (не важно, как было произведено разделение, нотариально, либо по судебному решению), каждый совладелец собственности должен получить в БТИ технический (кадастровый) паспорт на свою часть выделенной недвижимости.
Затем, что является последней инстанцией, нужно получить государственную регистрацию, и тогда каждая часть жилого дома будет официально узаконена.
Бесплатная консультация экспертов
Обследуемая сослалась на незаконность проведения психиатрической экспертизы и отказалась от нее, а эксперт дал ответ…
Возможно ли у вас провести экспертизу водяного насоса (помпы) на автомобиле шевроле Каптива. Необходимо понять,…
Добрый день. В рамках расследования уголовного дела, необходимо провести видеотехническая судебную экспертизу. По имеющимся номерам…
Задавайте любые вопросы