Какие варианты реального раздела дома существуют?
На сегодняшний день разделить объект недвижимости можно двумя способами:
- нотариальный (заключается мирный договор о реальном разделе дома между совладельцами);
- судебный (если собственники не достигли соглашения и разделение выполняется при судебных разбирательствах).
Именно во втором случае назначается строительно-техническая экспертиза, которая нацелена изучить все аспекты разделения и предоставить вероятные способы раздела недвижимого объекта (несколько вариантов).
Какими правами обладают собственники?
Здесь важно обладать следующей информацией:
- каждая сторона, имеющая долю в общем объекте недвижимости‚ вправе требовать, чтобы им была выделена конкретная часть;
- любой совладелец может распоряжаться своей долей, входящей в общее имущество;
- выделение определенной части какому-либо совладельцу не останавливает права иных участников;
- если выделения желают все собственники, то жилой объект разделяется полностью и прекращает свое существование.
Когда возникают конфликтные ситуации в отношении мирного раздела, привлекаются эксперты в области строительно-технической экспертизы. После того, как будут выполнены исследования и выдано соответствующее экспертное заключение, заключается договор о реальном разделе дома.
Последующие действия совладельцев
После того как договорное соглашение оформлено и подписано (не важно, как было произведено разделение, нотариально, либо по судебному решению), каждый совладелец собственности должен получить в БТИ технический (кадастровый) паспорт на свою часть выделенной недвижимости.
Затем, что является последней инстанцией, нужно получить государственную регистрацию, и тогда каждая часть жилого дома будет официально узаконена.
Бесплатная консультация экспертов
купила кольцо в камнем, на камне скол. какими методами будет определяется наличие производственного брака камня,…
Здравствуйте. Возможно ли оценить бронзовое кольцо (возможно печать), примерно 1-6 век н. э.? Спасибо!!!
Здравствуйте, скажите, можно определить дату распечатывания документа либо дату его подписи ручкой?
Задавайте любые вопросы