Как защитить себя от дефектов и сэкономить десятки тысяч рублей?

🏢 Что такое экспертиза приёмки квартиры от застройщика?

Это профессиональный осмотр жилого помещения при передаче от застройщика с целью выявления нарушений строительных норм, дефектов, отклонений от проекта и отделочных недоработок. Экспертиза проводится до подписания акта приёма-передачи, чтобы покупатель имел законное право требовать устранения всех проблем.

📌 Чем отличается простая приёмка от экспертизы?

⚠️ Что мы чаще всего находим при экспертизе от застройщика?

🔧 Нарушения геометрии (стены «завалены», перепады пола)
💧 Влага в стяжке, плесень под плинтусами
🔌 Проблемы с электрикой (неправильная разводка, перегрузка автоматов)
🚪 Неплотно установленные двери, окна с продуванием
🏗️ Нарушения строительных норм и проектных решений
🧱 Обои, плитка, ламинат — всё с косяками и перекосами

📋 Как проходит экспертиза?

1. Созвон и уточнение адреса ЖК

2. Выезд строительно-технического эксперта ФСЭ

3. Осмотр по чек-листу (130+ пунктов)

4. 📸 Фотофиксация нарушений

5. 📝 Составление акта выявленных дефектов по ГОСТ

6. При необходимости — подготовка экспертного заключения для суда

⚖️ Важный момент:

✍️ Если вы уже подписали акт приёма-передачи — это не конец!
Даже после подписания можно провести экспертизу, и если будут выявлены существенные дефекты, вы имеете право:

• Требовать устранения недостатков

• Взыскивать денежную компенсацию

• Отказаться от договора и вернуть деньги

📍 5 кейсов, где экспертиза от ФСЭ помогла клиентам

🏢 ЖК «Самолёт», Подмосковье

Обнаружены нарушения шумоизоляции и нерабочая вентиляция.
💡 Застройщик устранил за свой счёт после акта ФСЭ.

🪟 ЖК «Некрасовка»

Стены с отклонением 2,8 см, перекошенные окна.
📄 На основе экспертного заключения клиент добился компенсации — 72 000 ₽.

🚿 ЖК «Митино Парк»

Влага под плиткой, подозрение на грибок.
🌡️ Тепловизор показал скрытые протечки → устранение и химобработка бесплатно.

🧰 ЖК «Новое Пушкино»

Покупатель подписал акт, но через месяц — трещины.
🔍 Повторная экспертиза выявила нарушения укладки плитки и деформацию стяжки. Суд взыскал 92 000 ₽.

🪜 ЖК «Level Причальный»

Отсутствие уклона в санузле → лужи после душа.
📐 Заключение ФСЭ → переделка с уклоном по ГОСТ.

💼 Почему обращаются в ФСЭ?

✔️ 20 лет опыта судебной экспертизы
✔️ Выезд в день обращения
✔️ Официальные заключения для суда и претензий
✔️ Услуги по всей Москве и МО
✔️ Стоимость — от 5 000 руб.
✔️ Консультация — бесплатно

📲 Хотите приёмку без сюрпризов?

Позовите эксперта ФСЭ до подписания акта — и вы избежите ремонта за свой счёт!

🧾 Мы — ваш щит от строительной халтуры.