Землеустроительная экспертиза на сегодняшний день, довольно-таки востребованный вид изыскания, посредством которого имеется возможность выявить ряд особенностей той или иной земельной территории. Существует множество причин, по которым проводится землеустроительная экспертиза.

Что собой представляет данное исследование

Землеустроительная экспертиза для суда представляет собой вид исследования, в ходе которого проводится специальный анализ, а также экспертами изучается информация, имеющая отношение:

• к землеустроительству;
• к правоустановлению;
• к удостоверяющей правовой документации на земельную территорию с реальным использованием.

Задачи экспертизы

В работе экспертов существует ряд задач, которые они должны выполнить в определенное время, сюда можно отнести:

• указанные в первоначальном документе границы, соответствуют фактическим данным и выявлению несоответствия по площади;
• территориальная площадь, которой располагает каждый владелец;
• использование участка по назначению владельцем;
• рыночная и кадастровая ценовая политика земельной территории разного предназначения и др.

Помимо всего прочего, к объектам данного исследования можно отнести:

• Всю имеющуюся землеустроительную документацию:
• план использования участка;
• план землеустройства;
• карты объектов и т.д.
• Территориальные районы, административные и муниципальные территории и зоны, участки.

Необходимость в проведении изыскания

Землеустроительная экспертиза для суда может проводиться в том случае, если:

• имеет место раздел недвижимости и рядом находящаяся территория, между владельцами, наследниками или соседями;
• необходимо определиться с порядком использования территории;
• следует определить реальные границы и площадь земельного надела;
• имеет место вынос границ в натуральную величину.

Кто проводит экспертизу

Для того чтобы провести землеустроительные изыскания необходимо обратиться к специалистам, таким как работают в АНО «Центра Судебных Экспертиз». В таком учреждении трудятся квалифицированные сотрудники, такие как:

• кадастровые инженеры, прошедшие соответствующую аттестацию;
• юридические лица с лицензией на проведение подобного рода экспертиз по геодезическим работам.

Классификация экспертизы

В настоящее время согласно российскому законодательству имеются главные виды землеустроительных изысканий:

• первичная экспертиза;
• вторичная экспертиза;
• дополнительное исследование.

Сюда же относится независимая экспертиза, которая выполняется по усмотрению собственника территории, как в судебном, так внесудебном порядке.

Заключение экспертов

После проведения экспертизы, специалистами выдается заключение, которое не имеет законодательной формы, но при написании выводов в обязательном порядке надлежит придерживаться определенных норм и правил. Помимо всего прочего, подобный документ выдается только на руки тому, кто является инициатором исследования, в данном случае это судебный орган.