АНО «Центр судебных экспертиз» рад приветствовать Вас на страничке нашего сайта, посвященной вопросам проведения независимого технического обследования зданий, строений и сооружений.

Техобследование зданий, домов, строений и инженерных сооружений, это пожалуй один из немногих видов работ, который всегда проводится во внесудебном порядке и изначально не преследует в качестве своей цели судебную перспективу.

В порядке информирования сообщаем, что сам порядок выполнения технических обследований и их периодичность установлен в ГОСТе №31937-2011.

Предлагаю погрузиться в вопрос технического обследования более глубоко.

Вопрос: Что такое техническое обследование зданий, строений, домов и сооружений?

Ответ: Техническое обследование зданий и сооружений – комплекс инженерных мероприятий, очень часто включающих лабораторные исследования с целью констатации фактического состояния здания или сооружения и принятия по нему управленческих решений (снос, ремонт, реконструкция и т.д.)

Вопрос: Какие задачи ставятся перед экспертами в рамках технического обследования?

Ответ: В первую очередь мы занимаемся поиском дефектов в конструктиве, выявляем и изучаем коррозий металлов и в результате определяем текущую несущую способность здания. В отдельных случаях мы исследуем текущую несущую способность здания а также грунты, расположенные под фундаментом дания.

Вопрос: Когда владелец здания обязан выполнить техническое обследование своего здания?

Ответ: Мы рекомендуем проводить техобследование не ранее чем через 2-3 года с даты начала его эксплуатации. Ну а в дальнейшем мы рекомендуем выполнять техническое обследование с промежутками один раз в десять лет. К сожалению все вышеупомянутые рекомендательные сроки не выполняются и поэтому мы чаще всего проводим техобследование по административным и жилым зданиям, где разрушения конструктива очень часто носят зачастую непоправимый характер.

Вопрос: Можете ли Вы указать примерный перечень наиболее часто встречающихся оснований для внеочередного технического обследования здания или дома?

Ответ: Да, ниже мы постарались указать самые популярные типы технического обследования зданий, строений и сооружений в России. Сразу уточню, что перечень оснований для техобследования является открытым.

• Плановое техническое обследование здания, строения или сооружения согласно требованиям ГОСТа
• Обследование строительного объекта с целью проверки и сравнения результатов строительства с требуемой проектной документацией
• Обследование здания на предмет проверки качества ремонтно-строительных работ и их соответствия договорным условиям строительного подряда, ГОСТам, СНИПам и ТУ.
• Обследование здания с целью выдачи рекомендации о возможности или невозможности дальнейшего строительства после длительной консервации
• Обследование строительного объекта в целях выполнения его перепланировки, реконструкции или модернизации, в т.ч. в связи с желанием владельца здания надстроить один или несколько дополнительных этажей.
• Обследование зданий на предмет выявления деформаций и повреждений конструктива.
• Техническое обследования здания или дома, которые пострадали от стихийных бедствий, а также пожара или наводнения.
• Техобследование здания в связи со сменой его профиля, например в связи с изменением целевого назначения использования здания, например перепрофилирования склада в офис, перепрофилирования офиса в магазин или например в организацию общепита, и так далее.
• Обследование технического состояние также проводится в целях принятия решения о сносе здания или сооружения, пришедшего в полную негодность.
• Перечень поводов для проведения технического обследования Вашего здания, дома или сооружения не является закрытым.

По всем вопросам проведения техобследования обращайтесь к нам через форму, которую Вы видите под данной статьей или через форму заявки в правом-верхнем углу сайта.