Строительная экспертиза ремонта квартиры назначается в случае претензий, возникших у заказчика к исполнителю ремонтных работ. Возможна и обратная причина, когда исполнитель не согласен с тем, что работа, по утверждению заказчика, выполнена некачественно, а заказчик отказывается платить. Ее назначение вызывается отсутствием возможности договориться миром между сторонами конфликта.

Если компромисс не найден, одна или обе стороны спора обращаются в суд, который и назначает соответствующую проверку.

Кто проводит проверку

Так как решение о запуске процедуры экспертизы принимается судом, он же может назначить организацию, которая проведет необходимые исследования. Однако любая из сторон может потребовать назначения независимой экспертизы.

В этом случае обращаются к услугам независимой лицензированной компании, специалисты которой:

• имеют высшее профильное образование;
• дополнительную подготовку по смежным отраслям знаний;
• практический опыт проведения исследований данного профиля.

Как проводится экспертиза

Независимая строительная экспертиза ремонта квартиры для суда — оценка качества выполненных работ, размера причиненного ущерба, стоимости устранения выявленных дефектов. Для такой оценки эксперт:

• осматривает квартиру;
• изучает смету, договор и другую документацию;
• применяет специальные методы проверки;
• использует оборудование и инструментарий для контроля качества материалов и правильности проведения работ.

Экспертиза качества ремонта квартиры учитывает:

• правильность выбора строительных и отделочных материалов;
• качество проведения ремонтных работ;
• соблюдение СНиПов, гигиенических и иных стандартов;
• соответствие выполненных работ сметной документации и договору.

Если в ходе проверки независимый эксперт обнаруживает нарушения, дефекты, недостатки, он их фиксирует на фото. В случае необходимости, он рассчитает сумму компенсации нанесенного ущерба в рыночных ценах на материалы и услуги, действующих на момент проведения экспертизы.

Результаты исследований, выводы, предложения и рекомендации оформляются в экспертное заключение. Оно содержит подробную информацию о качестве выполненных работ, обнаруженных дефектах, трудозатратах на их устранение. Документ принимается в суде и рассматривается как доказательство.