Строительная экспертиза частного дома для суда — процедура, которая назначается в связи с рассмотрением споров между сторонами или при установлении особенностей данного объекта.

Когда назначают экспертизу

Экспертные исследования могут проводиться во внесудебном порядке или по решению суда в следующих случаях:

• дом требует обследования в связи с заключением сделки купли-продажи;
• возникли претензии заказчика к исполнителю проведения ремонтных или отделочных работ;
• подрядчик не согласен с обвинениями заказчика в некачественном проведении ремонтных, отделочных или других видов работ.

Кто и как проведет проверку

Выбор экспертов предоставлен Законодательством суду или сторонам конфликта. Для проведения качественной и оперативной проверки все чаще обращаются к услугам специалистам независимой лицензированной компании.

Они имеют высшее образование по данному профилю, знания по смежным отраслям знаний и практический опыт проведения экспертиз данного профиля.

В ходе исследований результатов ремонта независимый эксперт проверяет:

• качество и объемы проведенных строительно-ремонтных или отделочных работ;
• стоимость использованных материалов;
• соответствие их стоимости существующим на момент проверки рыночным ценам;
• определение их соответствия требованиям ГОСТов, СНиПов и проектно-сметной документации;
• стоимость выполненных работ и ее соответствие фактическим материальным и трудозатратам.

При подготовке частного дома к сделке купли-продажи специалист выполняет следующие работы:

• изучает правоустанавливающие документы, касающиеся данного домовладения;
• производит необходимые замеры; проверяет наличие и техническое состояние инженерных систем и коммуникаций;
• качество строительных конструкций объекта;
• степень износа дома;
• с учетом рыночных цен в данном сегменте рынка недвижимости, рассчитывает его рыночную стоимость.

При этом применяются различные методы и приемы исследования, используется необходимое оборудование и инструментарий.

Расчеты, выводы, результаты замеров оформляются в экспертное заключение, которое используется в суде в качестве доказательства.