Каждый человек, приобретая недвижимое имущество, становится автоматически ее собственником, а также владельцем земли, на котором оно. Такое положение приемлемо не только к частной собственности, но и к многоквартирным домам. Согласно Жилищному Кодексу России земельная территория под многоквартирным домом является общей коллективной собственностью.
Способы раздела
Каким бы ни было имущество его можно разделить несколькими способами:
- Посредством мирной договоренности. Это когда совладельцы подписывают добровольный договор по выделению части в жилом объекте и земельной территории под ним.
- В судебном порядке. В основном многие прибегают к такому способу раздела. Это обычно происходит в тех случаях, когда совладельцы не могут никак договориться между собой тихо и спокойно.
Письменный документ
Чтобы провести раздел многоквартирного дома, владельцы квартир должны согласиться с выделом отдельных долей и разделением участка земли. Для этого надлежит составить соответствующий документ, соблюдая при этом следующий порядок:
- обсуждение всех нюансов собственниками других квартир, разрешение различного рода вопросов, особенностей, правовой ответственности с каждой стороны, наличие вероятных капиталовложений;
- написание текстового документа;
- подпись нотариуса.
Обращение в судебный орган
Если жильцы многоквартирного дома не договорились между собой мирным путем, то все нюансы можно разрешить в судебном порядке. Один из владельцев, который решил выделить свою реальную часть, что в доме, что на земельной территории, передает в суд исковое заявление о разделе жилого многоквартирного дома в натуре.
Заявление должно иметь определенную форму и соответствовать правилам составления документом. Для того чтоб оно было принято и рассмотрено судом, оно должно быть, составлено квалифицированным специалистом, например, таким как работает в НП «Федерации судебных экспертов».
Бесплатная консультация экспертов
Добрый день! НА автомобиле Камаз зеленый антифриз стал вдруг красного цвета. Сколько будет стоить анализ…
Можно ли узнать стоимость работ на проведение следующих видов испытаний нефти: 1. определение плотности нефти…
Возможно ли у Вас провести анализ проб на степень деструкции нефти? Пробы представляют собой жидкую…
Задавайте любые вопросы