Каждый человек, приобретая недвижимое имущество, становится автоматически ее собственником, а также владельцем земли, на котором оно. Такое положение приемлемо не только к частной собственности, но и к многоквартирным домам. Согласно Жилищному Кодексу России земельная территория под многоквартирным домом является общей коллективной собственностью.
Способы раздела
Каким бы ни было имущество его можно разделить несколькими способами:
- Посредством мирной договоренности. Это когда совладельцы подписывают добровольный договор по выделению части в жилом объекте и земельной территории под ним.
- В судебном порядке. В основном многие прибегают к такому способу раздела. Это обычно происходит в тех случаях, когда совладельцы не могут никак договориться между собой тихо и спокойно.
Письменный документ
Чтобы провести раздел многоквартирного дома, владельцы квартир должны согласиться с выделом отдельных долей и разделением участка земли. Для этого надлежит составить соответствующий документ, соблюдая при этом следующий порядок:
- обсуждение всех нюансов собственниками других квартир, разрешение различного рода вопросов, особенностей, правовой ответственности с каждой стороны, наличие вероятных капиталовложений;
- написание текстового документа;
- подпись нотариуса.
Обращение в судебный орган
Если жильцы многоквартирного дома не договорились между собой мирным путем, то все нюансы можно разрешить в судебном порядке. Один из владельцев, который решил выделить свою реальную часть, что в доме, что на земельной территории, передает в суд исковое заявление о разделе жилого многоквартирного дома в натуре.
Заявление должно иметь определенную форму и соответствовать правилам составления документом. Для того чтоб оно было принято и рассмотрено судом, оно должно быть, составлено квалифицированным специалистом, например, таким как работает в НП «Федерации судебных экспертов».
Бесплатная консультация экспертов
купила кольцо в камнем, на камне скол. какими методами будет определяется наличие производственного брака камня,…
Здравствуйте. Возможно ли оценить бронзовое кольцо (возможно печать), примерно 1-6 век н. э.? Спасибо!!!
Здравствуйте, скажите, можно определить дату распечатывания документа либо дату его подписи ручкой?
Задавайте любые вопросы