Земельные участки и владения могут принадлежать не одному владельцу, а сразу нескольким. В данном случае владельцы могут жить долгое время и не делить имущество. Однако возникают моменты, когда владельцы решают разделить свое имущество. Раздел общего имущества может быть в нескольких ситуациях:
- развод между супругами;
- вступление в наследство;
- раздел между владельцами;
- продажа участка.
Раздел имущества может происходить добровольно или при помощи суда. В том случае, если раздел имущества идет в добровольном порядке, то все оформляется в письменном виде. Далее собираются все необходимые документы и направляются в местные органы, чтобы он зарегистрировали новую собственность.
В случае, когда владельцы не могут решить вопрос добровольно, то решать дело приходится в суде. Во время судебного разбирательства судья назначает экспертизу по разделу имущества.
Экспертиза по разделу
Экспертиза проводится квалифицированными экспертами, которые имеют необходимое образование и опыт для проведения данных работ. Для того, чтобы провести раздел необходимо обратиться за помощью к экспертам, которые подробно проведут раздел жилого дома в натуре. Эксперты также составляют вопросы, которые помогают им вести всю необходимую работу. Вопросы могут быть следующего характера:
- общая площадь и стоимость имущества;
- стоимость одного квадратного метра данного имущества;
- можно ли провести технический раздел имущества между супругами;
- если раздел невозможен, то по какой причине;
- можно ли вылить одну комнату для одного участка;
- какие работы необходимо будет провести во время раздела имущества;
- как супруги будут использовать свои доли;
- какая общая площадь земельного участка.
Экспертиза проводится в указанные сроки, которые определяются экспертами до начала исследования.
По итогам проведения экспертизы, эксперты составляют заключение и новый план, в котором указывается доля каждого владельца. Заключение является официальным документом, который служит для того, чтобы владельцы могли найти решение и разделить свои участки.