Реальным разделом доли в натуре является прекращение прав совладельцев на общую собственность, с последующим разделением на отдельно взятые части, которые являются личной собственностью каждого бывшего владельца общей собственности.
Существуют различные ситуации, при которых проводится данное действие. Согласно юридической практике такой раздел является затрудненным, если владельцы какого-либо имущества находятся не в мирных отношениях между собой, и довольно часто не могут прийти к единому знаменателю.
Если объект остается в долевой собственности, то его владельцы в обязательном порядке должны принимать определенные решения по следующим вопросам:
- регистрационные мероприятия по новым жильцам;
- проведение реконструкции или ремонта;
- анализ и замена инженерных и коммуникационных сетей.
Для того чтобы разделить имущество на равные доли в натуре, его собственники должны провести некоторые мероприятия:
- Определиться с реальной стоимостью объекта раздела.
- Посредством проведенных экспертных мероприятий определиться с возможностью натурального раздела, посредством соблюдения идеально ровных долей.
Сама же по себе идеальная доля представляет собой определенный объект, который в реальной обстановке невозможно потрогать или увидеть, так как в частном пользовании каждого из владельца находится какая-то его часть:
- половина кухни;
- четверть гостиной и др.
- Определиться, возможно, ли разделить объект, в прицепе.
- Установить необходимость в дополнительных мероприятиях, таких как отдельный вход и выход, коммуникации, освещение и т.д. Если имеется такая необходимость, следует произвести расчет их стоимости.
Итоги работы
Для того чтобы провести раздел доли в натуре, необходимо обратиться к специалистам НП «Федерации судебных экспертов», после заключения соглашения и передачи всей документации, эксперты проведут все необходимые мероприятия и выдадут заключение о проделанных работах.