Раздел частного дома при разводе имеет множество нюансов – прежде всего, они связаны с тем, заключен ли был между супругами брачный договор, есть ли у лиц несовершеннолетние дети, с кем они останутся после развода, какой вклад вносило каждое заинтересованное лицо в семью и так далее.

Нередко при реальном разделе дома требуется осуществление экспертной проверки, которая определяет, можно ли проводить работы по перепланировке и проведению коммуникаций, стоимость долей по факту, варианты проведения работ и альтернативные возможности.

Приобретение дома на материнский капитал

Дом, приобретенный с использованием мат. капитала, принадлежит всей семье, куда входят несовершеннолетние дети. Исходя из этого, недвижимость в таком случае будет разделена не только между супругами, но так же и другими членами семьи. В обязательном порядке дети получают право собственности на долю в доме, который куплен на деньги мат. капитала.

Совершить сделку с такой недвижимостью нереально без вмешательства органов опеки – они могут посодействовать тому, чтобы доля того родителя, с кем останутся дети, была больше.

Раздел имущества при наличии детей

Чаще всего факт наличия детей не влияет на раздел, так как, по существующим законам, совместно нажитое в браке имущество разделяется между супругами. При этом по СК РФ, доля супруга, с которым останутся дети, может увеличиться.

Имущество, которое принадлежит детям, не делится между супругами, не зависимо от того, кто приобрел его и какова его ценность. Собственность детей будет передана тому родителю, с кем останется ребенок после осуществления бракоразводного процесса. При разделе недвижимости учитываются интересы ребенка. Велика вероятность того, что доля будет увеличена у того родителя, с кем останется ребенок – инвалид.