Кадастровая стоимость — это стоимость объектов недвижимости,
Целью существования Министерства Финансов и Федеральной Налоговой Службы РФ было и продолжает оставаться формирование и регулярное пополнение федерального и регионального бюджетов РФ.
Именно с целью наполнения этих бюджетов наше государство создала весьма эффективный механизм налогообложения нашего с вами недвижимого имущества и земли, где базовой основой для расчета налогов является уже не минимальная балансовая, а уже кадастровая стоимость вашей недвижимости.
Именно для этих целей Государство и создало Федеральную Кадастровую Службу (название которой регулярно меняются), которая буквально понуждает нас с вами перед совершением сделки с недвижимым имуществом ставить земельные участки и дачные домики на кадастровый учет, с тем, чтобы уже весной следующего года вы получили счет на оплату земельного налога, либо налога недвижимость где-нибудь в центре Москвы.
Как известно, если заставить дурака богу молиться, он себе обязательно лоб расшибёт!
Примерно такая ситуация нелепая ситуация с перегибами при определении кадастровой стоимости земли и объектов недвижимости, когда по заказу государственных органов, вполне определенными «карманными» оценочными фирмами устанавливается необоснованно завышенная кадастровая стоимость вашей недвижимости.
Соответственно если в очередной раз в своём почтовом ящике вы находите квитанцию на уплату налога, сумма которого вас устрашает — наконец поинтересуйтесь кадастровой стоимостью своей квартиры, земли или дачного дома, которую вам «нарисовали» в рамках первичной кадастровой оценки и вы будете НЕприятно удивлены увиденным!
Какая же роль во всём это процессе принадлежит оценочным компаниям?
Ну, во-первых, следует знать, что кадастровая стоимость, это не постоянная единица для определения ставки налога. Кадастровую стоимость можно оспорить, проведя сначала внесудебные оценочные работы, а при необходимости и судебную оценочную экспертизу. Ни какой особой аккредитации на выполнение этих работ не требуется, поэтому выполнять данную задачу может буквально любое бюро по оценке недвижимости в штате которой работает не менее 2-х сертифицированных и аттестованных специалиста оценщика. Несколько сложнее дела обстоят с судебными оценщиками…
Сложности проведения судебной оценки кадастровой стоимости:
Как бы это странно не звучало, но далеко не все из традиционных оценочных компаний любят «связываться» с судами и арбитражными судами и выполнять судебную оценочную экспертизу недвижимости.
Боязнь эта связана с такими важным элементами как:
— отсутствие должной квалификации,
— отсутствием навыков оформления заключения судебной оценочной экспертизы
— нежеланием нести уголовную ответственность за достоверность экспертных выводов
— нежелание публично отстаивать свои выводы перед судом в открытом судебном заседании
— отсутствие минимальных ораторских способностей для работы в суде
Хотите снизить кадастровую стоимость своей земли или квартиры?
Нет ни чего проще — наберите нас по телефону, указанному в правом углу сайта, спросите экспертов-оценщиков и задайте нам любые интересующие вас вопросы по снижению кадастровой стоимости. Ждем вашего звонка!
Бесплатная консультация экспертов
Добрый день! НА автомобиле Камаз зеленый антифриз стал вдруг красного цвета. Сколько будет стоить анализ…
Можно ли узнать стоимость работ на проведение следующих видов испытаний нефти: 1. определение плотности нефти…
Возможно ли у Вас провести анализ проб на степень деструкции нефти? Пробы представляют собой жидкую…
Задавайте любые вопросы