Привет друзья! АНО «Центр судебных экспертиз» рад Вас приветствовать на нашей страничке, посвященной вопросам проведения независимой или судебной экспертизе качества строительства.

Немного теории. Экспертиза качества строительства пожалуй самый важный и самый востребованный вид строительно-технической экспертизы.

Справочно сообщаем, что Вторым по популярности видом строительных экспертиз является экспертиза по установлению реальных объемов и реальной стоимости строительных работ, которая проводится как правило с целью установления факта завышения вышеуказанных показателей, или говоря простым языком — для выявления мошенничества на строительстве. Однако давайте не будем отвлекаться от заданной в начале темы…

Итак, в чем суть или в чем состоит особенность экспертизы качества строительных работ?

Очевидно, что любой строительный процесс представляет собой многоступенчатый алгоритм, на каждом этапе которой строительная организация допускают недопустимые инженерные нарушения.

В данном случае мы говорим не о нарушении законов красоты современной архитектуре или о нарушении неких эстетических норм, а о вполне конкретных нарушениях того или иного нормативно-правовых актов, например Градостроительного или Земельного кодекса РФ, например локального строительного ГОСТа, ТУ или СНИПа, ну или наконец о нарушении условий договора строительного подряда.

По нашей экспертной практике заявленные в иске нарушения выявляются и подтверждаются примерно в 90% случаев, поступающих в арбитражные или районные суды России. Показатели эффективности работы судебных экспертов как видите блестящие!

Теперь я предлагаю в виде коротких вопросов и ответов на них раскрыть специфику строительной экспертизы качества строительства и приведу один десяток наиболее востребованных вопросов по данной теме:

Вопрос: Экспертиза качества строительства это некая отдельная экспертная специальность на который следует отдельно обучаться или нет?

Ответ: Нет, экспертиза качества строительства это не более чем одно из направлений, или если хотите — отдельная ветвь классической строительной экспертизы. Суть этой дисциплины сводится к исследованию исключительно качества строительства, а соответственно строительный эксперт должен быть заточен исключительно на знания ГОСТов и СНИПов, регулирующих не только вопросы качества стройматериалов, но и вопросы качества ремонта и строительства.

Вопрос: Какие документы, лицензии и сведения требуется запрашивать от эксперта, который назначается судом для проведения строительной экспертизы качества строительства?

Ответ: Для проведения экспертизы качества определенным лицом или группой лиц, которые позиционируют себя как строительные эксперты, суд или орган, заинтересованный в проведении экспертизы должен в обязательно порядке проверить наличие у экспертов следующих документов:

• Диплом о наличии у лица высшего строительного образования;
• Наличие документов, подтверждающих наличие у эксперта специальных знаний в области строительной экспертизы. Данные специальные познания должны быть подтверждены такими документами государственного образца как Удостоверение о повышении квалификации (продолжительность обучения от 40 до 300 часов), Диплом о профпереподготовке по специальности «Строительная экспертиза» (продолжительность обучения от 500 до 1000 часов).
• Наличие у человека опыта работы по судебно-экспертной специальности. Речь конечно же идет не об опыте работы на стройплощадке, а об опыте в должности судебного эксперта. Для подтверждение этой обычно истребуется копия трудовой книжки эксперта.

В заключении мы бы порекомендовали запрашивать у эксперта наличие сертификата о добровольной сертификации в одном из тренинговых центров России, например сертификат РФЦСЭ при Минюсте или Сертификат НП «Палата Судебных Экспертов».

Вопрос: Какие требования предъявляются законодательством к экспертным организациям, привлекаемым судом или следствием для проведения экспертизы качества строительства?

Ответ: К сожалению законодательное регулирование данного вопроса находится в зачаточном состоянии. Осветить данный вопрос я считаю нужным сразу с нескольких сторон и позиций.

Во первых: Согласно действующему ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности» эксперт (в данном случае строительный эксперт) должен работать в штате экспертной организации и именно по данному формальному основанию можно оспорить буквально любое экспертное заключение, которое было выполнено людьми, не состоящими в штате экспертной организации.

Во вторых: С точки зрения градостроительного законодательства, организация которая занимается обследованием строительных объектов, то она должна в обязательном порядке состоять в СРО проектировщиков и в СРО строителей. Поэтому мы рекомендуем обязательно проверять у заинтересовавшей Вас экспертно-строительной компании два пакета сертификатов из двух вышеуказанных СРО.

В третьих: Обязательно обращайте внимание на то, чтобы Ваша «строительная экспертиза» имела статус некоммерческой организации. На настоящий момент в Верховном Суде РФ сложилась вполне чёткая позиция о тотальном недоверии суда к экспертным компаниям, имеющих статус ООО, ОАО или ЗАО, которые являются коммерческими, что по мнению Верховного Суда нарушает базисную основу судебно-экспертной деятельности, которая является некоммерческой и не преследует в качестве своей основной уставной цели извлечение прибыли.