Сделка с недвижимостью — это важное юридическое действие, которое должно быть совершено только в состоянии полной вменяемости. Особенно это актуально при участии пожилых граждан, людей с инвалидностью, психическими нарушениями в анамнезе или в ситуациях, когда одна из сторон вызывает сомнения у нотариуса или второй стороны.

Именно поэтому всё чаще требуется психиатр для сделки с недвижимостью — для подтверждения, что человек осознаёт свои действия, понимает последствия и способен выразить свою волю.

❗️Когда нужен психиатр на сделку?

• Если участник сделки пожилой (часто 60+)
• Есть основания полагать, что человек мог иметь психиатрический диагноз
• Сделка касается больших сумм или происходит на необычных условиях (дарение, отказ от доли и т.п.)
• Нотариус или юрист рекомендует получить официальное заключение о вменяемости
• При конфликте с родственниками, которые могут попытаться оспорить сделку через суд

🧠 Что делает психиатр перед сделкой?

Психиатр проводит официальное психиатрическое освидетельствование, по результатам которого:

✅ Убеждается, что человек:

• Осознаёт суть сделки
• Понимает последствия
• Может выразить свою волю
• Ориентируется в месте, времени и собственной личности
• Не находится в состоянии психоза, бреда, расстройства мышления

📄 Результатом является медицинское заключение, которое нотариус может приобщить к материалам сделки или сторона сделки сохранить как защиту от будущих претензий.

📝 Как оформляется заключение?

• Составляется официальное заключение врача-психиатра
• Указывается ФИО, дата и время освидетельствования
• Подпись врача, печать учреждения
• При необходимости — копия лицензии

Заключение действительно для предъявления нотариусам, адвокатам и в суде.

🚗 Выезд психиатра на сделку

Вы можете заказать выезд психиатра:

• На дом
• В нотариальную контору
• В больницу или хоспис (по согласованию)
• В любое удобное место проведения сделки

Выезд особенно востребован, если человек ограниченно подвижен или сделка проводится срочно.

💰 Стоимость услуг в 2020 году

Цена включает официальное заключение, подписи, печати и возможность его использования в суде.

🏛 Надёжный подход — 20 лет доверия

Центр медицинских экспертиз— профессиональное экспертное объединение с опытом более 20 лет.
🎉 В 2020 году мы отмечаем 20-летие нашей работы в области психиатрии и юридической экспертизы.

Наши специалисты — это лицензированные врачи с опытом в судебной и внесудебной практике.
Мы выезжаем по Москве и МО, оформляем заключения в день обращения.

🔗 Ознакомьтесь с нашей действующей лицензией, размещённой на официальном сайте:
👉 Смотреть лицензию на сайте medeksp.ru

📋 Рекомендации для подготовки к психиатрическому освидетельствованию перед сделкой

Для успешного прохождения обследования и получения объективного заключения рекомендуем:

• Заблаговременно подготовить все медицинские документы, включая историю болезни и список принимаемых препаратов.
• Постараться прийти на осмотр в спокойном состоянии, без стрессов и волнений.
• Искренне и полно отвечать на все вопросы врача, не скрывая информации.
• При необходимости пригласить близкого человека, который сможет подтвердить ваше психическое состояние.
• Помнить, что цель обследования — защита ваших прав и обеспечение безопасности сделки.

❗ Распространённые ошибки при психиатрическом освидетельствовании

• Сокрытие фактов о ранее перенесённых психических заболеваниях или обострениях.
• Приём алкоголя или психоактивных веществ перед обследованием.
• Отказ от дачи подробных ответов на вопросы врача.
• Попытки самостоятельно «уговорить» эксперта без объективных оснований.

Избегая этих ошибок, вы значительно повышаете шансы на положительный исход обследования.

Для записи на освидетельствование и консультаций звоните в АНО «Центр медицинских экспертиз» или оставляйте заявку на сайте https://medeksp.ru.