Строительно-техническая экспертиза — это комплекс действий, проводимых для выявления дефектов и нарушений, возникших в результате ремонтно-отделочных, строительно-монтажных и проектно-сметных работ.

Она является одним из наиболее сложных видов исследований, к проведению которых привлекаются специалисты независимой лицензированной компании. Они работают предельно оперативно, с высоким качеством исполнения. Для разрешения споров, которые не заканчиваются компромиссом, проводится строительно-техническая экспертиза для суда; стоимость работ зависит от сложности их выполнения, срочности и объемов.

Что изучает экспертиза

Объектами строительных экспертиз могут быть:

• незавершенное строительство;
• строительные конструкции, материалы и изделия;
• ремонтно-строительные и строительно-монтажные работы;
• результаты других строительных экспертиз;
• акты о технических причинах аварий и несчастных случаев;
• документы, подтверждающие оплату проведенных работ;
• журналы технического и авторского надзора;
• технические задания;
• акт об отведении земельного участка под строительство;
• договоры на поставку технического оборудования и материалов;
• строительные объекты;
• комплексы строительных объектов.

Какие вопросы разрешаются во время исследований

В рамках проведения экспертизы строительных работ специалист должен получить ответы на следующие вопросы:

• соответствуют ли работы по капитальному строительству проектно-сметной документации, утвержденным требованиям, условиям договора;
• какие отступления от проектно-сметной документации, а также требований СНиПов, ухудшающие качество работ, были допущены;
• какой фактический объем строительно-монтажных работ был произведен;
• какова стоимость работ по устранению обнаруженных недостатков, дефектов.

В ходе экспертизы независимый эксперт не только выявляет недостатки, но и выдает рекомендации по их устранению.

Итоги исследований, выводы, предложения и рекомендации специалист оформляет в экспертное заключение, которое принимается в суде и рассматривается как доказательство.