Все здания, которые были, будут или на данный момент возводятся, делятся на две крупные категории:

• Жилые, то есть, которые по своим техническим характеристикам подходят для регулярного проживания в них людей.
• Нежилые. Остальной список строений, качество возведения которых также серьезно контролируется законом.

Любое здание, которое классифицируется как жилое, перед сдачей в эксплуатацию проходит тщательную проверку. Это гарантирует, что проживание в строении безопасно и соответствует требованиям закона. Проверка дает свое заключение, однако жильцам дома предоставляется особое право: подать прошение на проведение независимой экспертизы в суд.

Обычно за результатами обращаются в исследовательский центр, где работают специалисты, опыт и знания которых позволяют им проводить экспертизы любого уровня сложности и выдавать официальное заключение о состоянии здания.

Инициатором проверки может стать и суд, если спорный вопрос решается в рамках судебного дела. В таком случае, суд как заказчик возлагает на местный бюджет все расходы. Но если в роли инициатора выступило заинтересованное лицо, то оно и будет оплачивать услуги экспертов.

Процедура оспаривания результатов экспертизы

Строительная экспертиза жилого дома для суда заканчивается выдачей официального заключения, которое суд обычно воспринимает как объективное доказательство. Заинтересованным сторонам закон дает право обжаловать выводы специалиста, если имеются аргументированные доказательства, что:

• Эксперт имел личный интерес в исходе дела, поэтому сфабриковал результаты таким образом, чтобы достичь личной выгоды.
• Эксперт не обладает познаниями в указной области. Либо данных знаний недостаточно для проведения проверки.
• Полученные в ходе проверки результаты полностью противоположны тем, которые уже были приняты судом.