Строительство — очень развитая и даже более того, чрезвычайно сложная для понимания неспециалистами отрасль. Между тем, всё увеличивается количество людей, которые заказывают строительство дома полностью либо же пользуются проектными, архитектурными услугами. И именно поэтому проверка сметной документации на достоверность — вещь чрезвычайно востребованная и актуальная.
С чем это связано
На практике многие строительные фирмы стараются всячески нажиться на потребителях своих услуг. Необоснованно раздутая стоимость выполнения работ распознаётся плохо, и именно поэтому часто служит орудием обмана. Если говорить о конкретных приёмах, то:
- Чаще всего указывают необоснованно высокую стоимость материалов
- Немногим реже используется указание слишком высоких норм расхода материала на единицу площади или объёма готовой конструкции
- Махинации могут быть связаны и с приписыванием неоправданно большого количества производственных отходов, и с выполнением (или даже «выполнением» на бумаге) совершенно лишних работ
Проверка сметной документации на достоверность надёжно выявляет все эти способы жульничества и их более частные варианты. Специалисты Федерации Судебных Экспертов точно не будут введены в заблуждение частоколом профессиональных терминов, чертежами и графиками, таблицами и схемами.
Как проводится проверка сметной документации на достоверность
Эта процедура всегда начинается со сверки заявленных подрядчиком по документам позиций и реально выполненных (выполняемых) работ. Отследить вообще всё не слишком просто, а зачастую и не нужно. Достаточно контроля за самыми очевидными вещами, такими как количество окон и дверей, сантехники, соответствие типов и марок установленных конструктивных элементов и систем благоустройства расписанным документально.
Проверка сметной документации на достоверность наиболее актуальна, если:
- В смете прописана удельная (на квадратный либо кубический метр стоимость выполненных работ и применённых материалов)
- Произвольно слиты расходы на работу и на сами материалы (такое объединение иногда приводит к завышению расходов втрое по сравнению с необходимыми)
- Велика доля расходов, относящихся к категориям «Прочие», «Дополнительные», «Непредвиденные» ― называться они могут по-разному, а суть всегда одна ― максимум усмотрения подрядчика и минимум контроля заказчика.
Как же избежать проблем
Естественно, только профессиональная проверка сметной документации на достоверность способна устранить все возможности для махинаторов. Однако многое зависит и от самого заказчика. Необходимо с самого начала твёрдо стоять на том, чтобы не было никаких «дополнительных» расходов, а всё было чётко и скрупулёзно расписано по категориям.
Добивайтесь, чтобы все материалы учитывались в одной смете, а не выделяли особо смету материально-сырьевых ресурсов. Помните, квалифицированная экспертиза точно обойдётся дешевле, нежели переплата за «оказанные» услуги.
Бесплатная консультация экспертов
Какие специалисты у вас проводят экспертизу давности? Сколько стоит экспертиза давности?
Нужна экспертиза давности расписки. Сколько стоит такая экспертиза для суда?
Добрый день. У нас возник вопрос о причинах появления дефектов у кухонной мойки, которая была в эксплуатации.…
Задавайте любые вопросы