Строительство — очень развитая и даже более того, чрезвычайно сложная для понимания неспециалистами отрасль. Между тем, всё увеличивается количество людей, которые заказывают строительство дома полностью либо же пользуются проектными, архитектурными услугами. И именно поэтому проверка сметной документации на достоверность — вещь чрезвычайно востребованная и актуальная.

С чем это связано

На практике многие строительные фирмы стараются всячески нажиться на потребителях своих услуг. Необоснованно раздутая стоимость выполнения работ распознаётся плохо, и именно поэтому часто служит орудием обмана. Если говорить о конкретных приёмах, то:

• Чаще всего указывают необоснованно высокую стоимость материалов
• Немногим реже используется указание слишком высоких норм расхода материала на единицу площади или объёма готовой конструкции
• Махинации могут быть связаны и с приписыванием неоправданно большого количества производственных отходов, и с выполнением (или даже «выполнением» на бумаге) совершенно лишних работ

Проверка сметной документации на достоверность надёжно выявляет все эти способы жульничества и их более частные варианты. Специалисты Федерации Судебных Экспертов точно не будут введены в заблуждение частоколом профессиональных терминов, чертежами и графиками, таблицами и схемами.

Как проводится проверка сметной документации на достоверность

Эта процедура всегда начинается со сверки заявленных подрядчиком по документам позиций и реально выполненных (выполняемых) работ. Отследить вообще всё не слишком просто, а зачастую и не нужно. Достаточно контроля за самыми очевидными вещами, такими как количество окон и дверей, сантехники, соответствие типов и марок установленных конструктивных элементов и систем благоустройства расписанным документально.

Проверка сметной документации на достоверность наиболее актуальна, если:

• В смете прописана удельная (на квадратный либо кубический метр стоимость выполненных работ и применённых материалов)
• Произвольно слиты расходы на работу и на сами материалы (такое объединение иногда приводит к завышению расходов втрое по сравнению с необходимыми)
• Велика доля расходов, относящихся к категориям «Прочие», «Дополнительные», «Непредвиденные» ― называться они могут по-разному, а суть всегда одна ― максимум усмотрения подрядчика и минимум контроля заказчика.

Как же избежать проблем

Естественно, только профессиональная проверка сметной документации на достоверность способна устранить все возможности для махинаторов. Однако многое зависит и от самого заказчика. Необходимо с самого начала твёрдо стоять на том, чтобы не было никаких «дополнительных» расходов, а всё было чётко и скрупулёзно расписано по категориям.

Добивайтесь, чтобы все материалы учитывались в одной смете, а не выделяли особо смету материально-сырьевых ресурсов. Помните, квалифицированная экспертиза точно обойдётся дешевле, нежели переплата за «оказанные» услуги.