Правовая экспертиза земельного участка сегодня пользуется особым спросом среди клиентов. Это вполне объяснимо, ведь перед строительством любого объекта следует определить большое число важных параметров, что способны в дальнейшем повлиять на его эксплуатацию.

В рамках данной экспертизы проверяются и все документы на:

• соответствие их нормам действующего законодательства РФ;
• соблюдение прав и интересов всех сторон договора;
• наличие «особых», спорных положений договора.

Когда актуален данный вид экспертизы?

Правовую экспертизу земельного участка следует проводить тогда, когда речь идет о продаже, покупке земли, а также об аренде или наследовании, оформлении собственности на земельный участок.

Иногда суд может признать договор недействительным. Например, если он в целом или отдельные его части противоречат нормам существующего законодательства, либо положения договора прямо ущемляют права и интересы одной из сторон совершаемой сделки.

Таким образом, чтобы избежать подобных ситуаций, необходимо заранее обезопасить себя и выполнит правовую экспертизу земельных документов.

Основные задачи такой проверки

Правовое исследование земельного участка ставит перед собой ряд важных задач. В первую очередь, следует установить возможность возведения объекта на данной территории. Определяется тип участка и его назначение, так как от этого зависит вероятность регистрации постройки.

Во-вторых, экспертиза проверит, насколько соблюдены нормы относительно занятой и свободной площади. Кроме того, эксперты проводят анализ схем размещения построек, проекта здания. Они же определяют непосредственные граница и площадь того или иного участка. Объективное решение принимается с учетом всех действующих правил.