Для чего оценивают состояние, и что значит стоимость работы

Если заказываете независимую экспертизу состояния квартиры для суда, цена не должна иметь сколько-нибудь значимого приоритета. Ведь при качественном определении состояния недвижимости вы сможете рассчитывать даже на расселение ветхого и аварийного жилья. Не менее значима точность и в спорах с ремонтниками, с эксплуатационными службами и с УК.

В процессе экспертного исследования состояния квартиры внимание обращается на:

• прочность и надежность несущих конструкций;
• качество и эстетические характеристики декоративных материалов;
• достоинства и недостатки выполненных работ;
• фактически выполненный объем работ;
• соотношение количества выполненных и невыполненных работ;
• соответствие или несоответствие проведенного ремонта договору;
• санитарное и экологическое состояние квартиры;
• соответствие ее планировки и площади правоустанавливающей документации.

Малейшие нюансы

Оценивать состояние квартиры приходится, конечно, не только во исполнение решения суда. Дело в том, что такая процедура оказывается очень важною и при продаже недвижимости; имея на руках заключение о стоимости ее, вы сможете отстоять свои интересы гарантированно, добиться заключения выгодной сделки и обосновать выбранную цену либо снизить аппетиты продавца.

Порванный «чуть-чуть» линолеум и разболтавшиеся дверные петли, покрытый разводами потолок или ржавые трубы в санузле — все это минусы для любой квартиры, и экспертиза покажет, насколько они существенно влияют на стоимость ее. Разумеется, профессионалы обнаружат и такие недостатки, о которых вы даже не подумаете, или не придадите существенного значения.