Основные задачи экспертизы:

1. Определение причин промерзания — эксперт оценивает, что именно привело к промерзанию стен (неправильное проектирование, ошибки в строительных материалах, нарушения технологии строительства, отсутствие теплоизоляции или другие факторы).
2. Поиск брака в строительных материалах и выполнении работ — анализируются используемые строительные материалы, их качество, а также соответствие стандартам и строительным нормам. Также исследуется правильность выполнения строительных работ, включая утепление и защиту фасадов и стен.
3. Оценка ущерба — эксперт определяет степень повреждений, вызванных промерзанием, таких как трещины, разрушение штукатурки, ухудшение теплоизоляционных свойств и т. д.
4. Оценка затрат на ремонт и восстановление — расчет стоимости работ по устранению последствий промерзания, включая возможную замену утеплителя, восстановление фасадов, ремонт стен и укрепление конструкции. Этот процесс требует подробного учета стоимости строительных материалов и работ.

Тепловизионное обследование играет ключевую роль в выявлении мест промерзания фасадов и стен зданий. Однако это лишь один из этапов, необходимых для строительно-технической экспертизы. Главной целью такой экспертизы является не только определение холодных зон, но и выявление причин промерзания и расчет затрат на работы, связанные с демонтажем фасада, заменой утеплителя или доработкой утепления до необходимых нормативных стандартов.

Почему важно проводить комплексную экспертизу?

Тепловизионное обследование позволяет быстро и точно зафиксировать участки промерзания и определить слабые места в теплоизоляции. Однако этого недостаточно для устранения проблемы. Параллельно необходимо:

• Выявить причину промерзания, которая может быть связана с дефектами монтажа, устаревшим утеплителем или недостаточной толщиной теплоизоляции.
• Провести сметный расчёт на такие работы, как демонтаж старого утеплителя, замена материалов и доработка утепления для достижения соответствия нормативам.
• Определить толщину утеплителя, необходимую для обеспечения нормальной теплоизоляции, в соответствии с действующими СНиП и другими стандартами.

Как рассчитываются затраты на работы?

1. Демонтаж фасада — снос старого фасадного покрытия, необходимый для доступа к утеплителю. Этот этап включает трудозатраты, а также расходы на утилизацию материалов.
2. Замена утеплителя — старый утеплитель может утратить свои теплоизоляционные свойства, что делает его замену необходимой. Это требует закупки новых материалов и проведения монтажных работ.
3. Увеличение толщины утеплителя до нормативной — для повышения теплоизоляции и соответствия законодательным требованиям может потребоваться увеличение толщины утепляющего слоя, что также повлечет за собой дополнительные расходы.

Влияние нормативов и условий контракта

Работы по утеплению фасадов должны соответствовать СНиП и другим строительным нормам. Кроме того, если работы проводятся в рамках муниципального контракта или другого соглашения, должны быть соблюдены требования, указанные в этих документах, касающиеся качества и толщины утеплителя.

Полный цикл строительной экспертизы

Центр строительных экспертиз проводит полный комплекс работ, начиная с тепловизионного обследования, выявления причин промерзания и заканчивая сметными расчетами на ремонтные работы:

• Поиск и устранение причин промерзания и дефектов теплоизоляции.
• Детализированные сметы на демонтаж, замену или доутепление фасадов.
• Подготовка рекомендаций по повышению энергоэффективности здания.

Мы обеспечим качественное и всестороннее решение вашей проблемы с утеплением, опираясь на современные стандарты и нормативы.

Почему независимая экспертиза важна:

Независимая судебно-строительная экспертиза в Москве и Московской области проводится экспертами, не имеющими отношения к сторонам дела, что гарантирует объективность заключения. Это особенно важно, если есть подозрения в недобросовестном выполнении работ или использовании некачественных материалов.

Процесс проведения экспертизы:

• Осмотр объекта — эксперт проводит тщательное обследование здания, выявляя зоны, подверженные промерзанию.
• Анализ документации — проверяются проектные документы, акты приемки, а также документы, подтверждающие использование материалов.
• Составление экспертного заключения — на основании проведенных исследований и расчетов составляется подробное заключение, которое будет использовано в суде.

Если вам нужна независимая судебная экспертиза, в том числе по причинам промерзания стен, поиску брака в строительных материалах, оценке ущерба и затрат на восстановление фасадов и стен зданий, мы готовы предоставить квалифицированную помощь.

Мы приглашаем вас на встречу для консультации и проведения экспертизы. Подробности можно узнать на нашем сайте: https://strexp.ru/.