Развод — это не только эмоционально сложный процесс, но и серьёзный имущественный спор. Особенно когда речь идёт о разделе недвижимости. Если супруги не могут договориться, оптимальным решением становится независимая экспертиза раздела дома. Она помогает установить объективные данные, которые суд учитывает при вынесении решения.

🔎 Что даёт независимая экспертиза?

Независимая строительно-техническая экспертиза раздела дома позволяет:

• определить техническое состояние дома;

• установить возможность раздела жилого дома в натуре — с отдельными входами, коммуникациями и жилыми зонами;

• рассчитать рыночную стоимость каждой доли;

• выявить вложения в строительство или реконструкцию.

Такая экспертиза особенно важна, если дом оформлен на одного из супругов, но создавался в период брака совместными усилиями.

🛠️ Когда нужна независимая экспертиза раздела дома?

Экспертиза актуальна, если:

• супруги не достигли соглашения по долям;

• один из них требует раздел дома в натуре;

• нужно доказать, что физический раздел невозможен;

• есть споры по вложениям в недвижимость;

• суд отказал в назначении судебной экспертизы, и требуется представить альтернативное заключение.

Независимая экспертиза по разделу дома может быть представлена суду в качестве письменного доказательства, выполненного квалифицированным специалистом.

⚖️ Преимущества независимой экспертизы:

✔️ Гибкие сроки — экспертиза проводится быстрее, чем судебная;
✔️ Возможность участия сторон — обе стороны могут предоставить документы и задать вопросы эксперту;
✔️ Подготовка к суду — заключение можно использовать как основание для ходатайства о повторной или дополнительной судебной экспертизе раздела дома;
✔️ Объективность — эксперты не аффилированы ни с одной из сторон и работают строго в рамках поставленных задач.

📊 Стоимость экспертизы

Цена зависит от площади, объёма работ и удалённости объекта.
В среднем:

• экспертиза раздела дома — от 30 000 рублей

• со скидкой 25% от Федерации судебных экспертов — от 22 500 рублей

📂 Необходимые документы:

• правоустанавливающие документы на дом и землю;

• техпаспорт или поэтажный план;

• документы из БТИ (если есть);

• фотофиксация (по возможности);

• копия искового заявления (если экспертиза проводится для суда).

👩‍💼 Как проводится экспертиза?

1. Консультация и определение цели экспертизы;

2. Заключение договора;

3. Выезд эксперта на объект и осмотр;

4. Подготовка технического заключения;

5. Передача заключения в суд или сторонам.

📞 Консультация и заказ экспертизы

Федерация судебных экспертов проводит независимую строительно-техническую экспертизу раздела жилого дома с выездом по всей России. Наши специалисты имеют судебную практику и допуски к проведению экспертиз для суда.

Для получения консультации и записи на выезд — обращайтесь по официальным контактам Федерации судебных экспертов.