Земельная экспертиза и ее опровержение

Качественное решение суда по земельным вопросам достигается только на основе тщательного исследования проблем экспертами. Лишь они могут ответить, к примеру:

• каковы реальные границы участка;
• вынесены ли границы на местность правильно или ошибочно;
• требуется ли учреждение сервитута или претензии на него не обоснованы;
• какова должна быть плата за аренду или за покупку земли;
• правильно ли определены координаты граничных точек;
• кто прав в споре об определении рубежа;
• есть ли самозахват или нет.

Как проверяют земельные экспертизы в принципе

Оспаривание земельной экспертизы производится путем ее рецензирования, то есть сверки с нормативными актами и положениями методической литературы. Кроме того, стоит рецензентам обнаружить малейший факт зависимости экспертов от заинтересованных сторон или их иной мотивации на определенный результат — этого вполне достаточно.

В частности, эксперт обязан держать постановление об экспертизе в тайне, не подключать к работе иных лиц, кроме тех, на присоединение которых ему не дано особого согласия в установленной форме. Рецензент также обязан обратить внимание на недостаток квалификации земельного эксперта для решения поставленной перед ним задачи.

Необходимо устанавливать также, каково качество используемого оборудования (землемерных устройств), правильно ли составлены планы и четко ли отражен в заключении весь ход исследования. Ошибки возможны в каждой из этих тонкостей, и только профессионал сможет сказать, есть ли они, и как проявляются.

Мы постоянно занимаемся земельными экспертизами и знаем, как они должны проводиться в норме. Потому и ни одна ошибка не ускользнет от нашего внимания, какой бы малозаметной она не была.