Землеустроительная экспертиза для суда

Землеустроительная экспертиза для суда
Оцените статью

Землеустроительная экспертиза на сегодняшний день, довольно-таки востребованный вид изыскания, посредством которого имеется возможность выявить ряд особенностей той или иной земельной территории. Существует множество причин, по которым проводится землеустроительная экспертиза.

Что собой представляет данное исследование

Землеустроительная экспертиза для суда представляет собой вид исследования, в ходе которого проводится специальный анализ, а также экспертами изучается информация, имеющая отношение:

  • к землеустроительству;
  • к правоустановлению;
  • к удостоверяющей правовой документации на земельную территорию с реальным использованием.

Задачи экспертизы

В работе экспертов существует ряд задач, которые они должны выполнить в определенное время, сюда можно отнести:

  • указанные в первоначальном документе границы, соответствуют фактическим данным и выявлению несоответствия по площади;
  • территориальная площадь, которой располагает каждый владелец;
  • использование участка по назначению владельцем;
  • рыночная и кадастровая ценовая политика земельной территории разного предназначения и др.

Помимо всего прочего, к объектам данного исследования можно отнести:

  • Всю имеющуюся землеустроительную документацию:
  • план использования участка;
  • план землеустройства;
  • карты объектов и т.д.
  • Территориальные районы, административные и муниципальные территории и зоны, участки.

Необходимость в проведении изыскания

Землеустроительная экспертиза для суда может проводиться в том случае, если:

  • имеет место раздел недвижимости и рядом находящаяся территория, между владельцами, наследниками или соседями;
  • необходимо определиться с порядком использования территории;
  • следует определить реальные границы и площадь земельного надела;
  • имеет место вынос границ в натуральную величину.

Кто проводит экспертизу

Для того чтобы провести землеустроительные изыскания необходимо обратиться к специалистам, таким как работают в АНО «Центра Судебных Экспертиз». В таком учреждении трудятся квалифицированные сотрудники, такие как:

  • кадастровые инженеры, прошедшие соответствующую аттестацию;
  • юридические лица с лицензией на проведение подобного рода экспертиз по геодезическим работам.

Классификация экспертизы

В настоящее время согласно российскому законодательству имеются главные виды землеустроительных изысканий:

  • первичная экспертиза;
  • вторичная экспертиза;
  • дополнительное исследование.

Сюда же относится независимая экспертиза, которая выполняется по усмотрению собственника территории, как в судебном, так внесудебном порядке.

Заключение экспертов

После проведения экспертизы, специалистами выдается заключение, которое не имеет законодательной формы, но при написании выводов в обязательном порядке надлежит придерживаться определенных норм и правил. Помимо всего прочего, подобный документ выдается только на руки тому, кто является инициатором исследования, в данном случае это судебный орган.

Землеустроительная экспертиза для суда

Землеустроительная экспертиза для суда
Оцените статью

Рассмотрение судами земельных споров, связанных с признанием права на землю, происходит в порядке искового производства. При этом зачастую для установления истины возникает потребность в проведении землеустроительной экспертизы для суда. Судебная земельная экспертиза проводится по решению судебной инстанции и, как правило, включает в себя два вида экспертных исследований: геодезическую и земельную экспертизу участка.

Чтобы запустить процедуру, необходимо:

  • подать судье ходатайство, в котором просить суд о проведении экспертизы.
  • получить постановление суда по данному вопросу и согласиться с назначением организации, которая проведет необходимые исследования или выбрать ее самостоятельно и передать ей постановление;
  • после получения постановления организацией и принятия решения об оказании подобного рода услуг, заключить с ней договор.

Когда назначается проверка

Землеустроительная экспертиза может быть необходима:

  • при разделе земельной собственности;
  • в спорных ситуациях определения владельца земельного участка;
  • в случае государственных проверок;
  • при самовольном захвате земли;
  • для определения площади земельного надела;
  • для установления фактических территориальных границ участка;
  • для определения возможности постройки и расположения строительных объектов на территории исследуемого земельного участка.

Проведение проверки предусматривает изучение технической документации на земельную площадь для выяснения предназначения исследуемого объекта и уточнения соответствия данных документов действующим требованиям законодательства, нормативно-правовым актам по вопросам, касающимся эксплуатации земельных участков.

Кто проведет экспертизу

Законодательство дает право заявителю согласиться с выбором суда или самостоятельно выбрать экспертную организацию, которая проведет весь комплекс исследований. Как правило, предпочтение отдается специалистам независимой лицензированной компании:

  • они имеют высшее профильное образование, дополнительную глубокую правовую подготовку, богатый опыт проведения услуг данного профиля;
  • выполняют работы качественно и в установленные сроки;
  • осуществляют индивидуальный подход к каждому клиенту;
  • учитывают особенности проведения экспертных исследований;
  • проводят проверку с высоким качеством;
  • используют современное оборудование и инструментарий;
  • применяют эффективные методы и приемы.

Результаты оформляются в экспертное заключение, которое в суде рассматривают как часть доказательной базы.

Похожие статьи

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Задайте вопрос эксперту:

Политика обработки персональных данных в НП «ФСЭ»

Выберите город
×