Сервитут — это

Сразу хочется сказать, что сервитутом является передача некоторых прав на землю, находящуюся в личном распоряжении, на добровольных началах другому человеку.

Неплохим примером служит проведение коммуникационных сетей через участок, находящийся рядом. С юридической точки зрения, сервитут — это некое соглашение, суть которого заключается в передаче от одного человека к другому, каких-либо правовых действий.

Порядок использования сервитута

В судебном порядке сервитут может быть установлен в довольно-таки редких случаях, когда обеспечение истцов и собственников недвижимости, является определенным методом обеспечения правой потребности.

На сегодня имеющие споры об установлении сервитутов, по отношению, например, к земельным территориям, не могут быть разрешены:

• без выполнения землеустроительной экспертизы;
• применения на практике специальных знаний в части кадастра и землеустройства.

И именно поэтому довольно часто судебная экспертиза сервитута является единственным доказательством. Помимо всего прочего, в ходе проведения экспертных мероприятий разрабатываются различные способы и методы установления сервитута.

Применение сервитута

Сервитут может быть установлен двумя способами:

• На добровольных началах, по соглашению владельцев земельных участков.
• В судебном порядке, данное действие может быть инициировано в том случае, если стороны не пришли к мирному консенсусу.

Для рассмотрения дела в судебном порядке необходимо в соответствующий орган подать исковое заявление, это надлежит сделать в том месте, где находится недвижимое имущество. В имеющемся документе, необходимо указать требования, согласно которых вы хотите установить право ограниченного использования чужой территории. Ответчиками же являются люди, владельцы земельных территорий, которые будут использованы после установления сервитута.