Деление земельного участка между владельцами является частым случаем. Ранее при покупке владельцы не задумывались о праве владения земельного участка, но сейчас это стало необходимым. Раздел земельного участка бывает часто необходимым, когда идет развод между супругам или вступление в наследство. Также данный процесс бывает востребован, когда один из владельцев решает продать свой участок. Деление земельного участка может быть по соглашению или через суд.

Что необходимо

Если разделить земельный участок мирным способом не получается, то владельцы обращаются в суд. Они надеются, что суд разделит земельный участок так‚ как надо. Для того чтобы начался процесс деления земельного участка, необходимо:

• исковое заявление, которое заверяется нотариусом;
• копия паспорта;
• документы о праве на землю;
• кадастровый паспорт;
• постановление адресов разделенным земельным участкам;
• согласование о разделе;
• чек об уплате гос.пошлины.

Проведение процедуры

Разделение земельного участка должно проводиться специалистом, который имеет определенный опыт и знания в данной работе. Раздел земельного участка многоквартирного дома проводится при помощи кадастрового инженера. Он проводит все замеры участка и составляет новый план, в котором указываются новые границы. Сделанные замеры используются в суде, как документ о праве раздела. Но если одного из владельцев не страивает сделанный замер, то он обращается в суд и указывает в нем следующее:

• требование признать кадастровый план ошибочным;
• установить новые границы и составить новый план;
• предоставить копию иска всем участникам процесса;
• план участка.

В процессе судебного разбирательства судья выслушивает все стороны и назначает независимую экспертизу. Независимый кадастровый инженер проводит новые замеры и составляет план, который в дальнейшем передает в суд. На основании этих результатов суд выносит решение, которое трудно оспорить. Судебное решение вступает в силу через некоторое время после оглашения.