Не все недвижимое имущество можно разделить определенные доли, российским законодательством официально не установлено каких-либо одинаковых требований, в ходе которых недвижимость будет признана делимой и неделимой.

Основные моменты

Раздел в натуре может быть выполнен, при наличии следующих признаков:

• Разделить объект, возможно, в том случае, если данное действие не нарушает конструкцию здания в дальнейшей эксплуатации.
• Если нет необходимости в реконструкционных работах или перестройке.
• Если к данному объекту не имеют отношения третьи лица.
• Жилая площадь, полученная при выделении доли в натуре, соответствует всем необходимым нормам и стандартам.
• Если не нарушены коммуникационные системы для каждого владельца по выделенной доле.

Следует знать! При невозможности выделения части объекта в натуру, то один из владельцев может оплатить ее стоимость. Данный аспект, может быть выполнен в ходе мировой договоренности или в судебном порядке.

Правила разделения

Согласно законодательству существуют способы, согласно которым можно оформить недвижимое имущество на каждого собственника, как отдельно взятую площадь. Выделение доли в натуре может быть инициировано при некоторых моментах:

• строение должно иметь два отдельных входа;
• выделенная часть объекта, является пригодной для проживания;
• помещения изолированы друг от друга;
• земельная территория разделяется в соответствии с долями каждого владельца.

Следует знать! Что если дом находится в аварийном состоянии или это ветхое жилье, то оно не подлежит разделу даже в судебном порядке.

Итоги раздела

Раздел в натуре может быть проведен между всеми владельцами только в законном порядке. Для консультационных моментов надлежит обратиться к специалистам, которые дадут ответы на все интересующие вопросы.