Не редко бывает, что у одного жилого дома два и более владельцев, которые живут под одной крышей. Они могут так жить долгое время, пока один из владельцев не решит отделить свою собственность и стать единственным владельцем. В возникшей ситуации есть два пути решения.

Один заключается в мирном решении вопроса. Это означает, что все владельцы одного жилого дома решат вопрос таким способом, что все останутся довольными. Если они нашли решение вопроса мирным путем, то они должны зафиксировать данный факт письменно, чтобы в дальнейшем не возникло разногласия и споров. После того, как все написали письменное согласие о разделе общего имущества, то возникает необходимость в том, чтобы официально зарегистрировать данный факт. Собираются необходимые документы и передаются в местные органы власти, чтобы они зафиксировали данный факт и выдали новые документы на владение собственности.

Второй способ заключается в том, что раздел жилого дома происходит через суд. Когда владельцы одной собственности не могут найти решение, и никто не хочет уступать, то они обращаются в суд для того, чтобы решили их спор. Во время судебного разбирательства судья обратиться за помощью к экспертам, которые проведут экспертизу по разделу жилого дома. Экспертиза проводится в рамках судебного разбирательства и помогает получить необходимые данные для того, чтобы удовлетворить потребность всех сторон.

Работа экспертов

Во время проведения экспертизы, эксперты должны решить вопрос так, чтобы все владельцы остались довольными. В ходе решения проблемы эксперты должны решить основные задачи:

• установить технические возможности раздела имущества;
• найти вариант решения спорного вопроса с учетом интересов всех совладельцев;
• установить возможность реального раздела имущества;
• установить график пользования помещения, в случае, если нет возможности реального раздела имущества;
• проработка всех возможных вариантов для раздела общего владения.

Для того чтобы правильно разделить все участки, эксперты должны провести полное обследование объекта. Они должны установить техническое состояние дома, установить есть ли дефекты, рассчитать полезную площадь помещений, проверить соответствие объекта строительным нормам. Также они должны рассмотреть и те объекты, которые прилегают к общему владению, так как они также подлежат разделу.