Раздел дома и земельного участка – сложная процедура, которая нередко проводится в суде с привлечением строительных экспертов. Это связано с тем, что часть помещения – неделимое имущество, которое невозможно разделить на составляющие. Если собственники жилья не желают жить совместно, появляется необходимость в разделе.
Понятие раздела дома
Реальный раздел жилья в натуре – прекращение совладельцев прав на общую собственность и осуществление раздела на отдельные доли.
Если жилье состоит в долевой собственности, владельцы сообща решают следующие задачи:
- вопрос о регистрации жильцов;
- проведение ремонтных работ;
- осуществление реконструкции и т.д.
Если между собственниками отношения достаточно затрудненные, они стремятся превратить свою часть в отдельное жилье. Выполнить действие можно путем реального раздела.
Перед выполнением раздела требуется решить следующие вопросы:
- Какая стоимость жилья?
- Можно ли произвести натуральный раздел?
- Возможен ли раздел в натуре?
- Какие работы следует произвести и сколько они стоят?
Найти ответ на перечисленные задачи можно, воспользовавшись услугами независимого технического эксперта. Специалист должен обладать профессиональными навыками и знаниями.
Этапы раздела дома в натуре
Перед тем как начать раздел, требуется определить, можно совершить это действие, или нет. Для этого проводится строительно-техническая экспертиза. Цель проверки – узнать, соответствует ли дом существующим техническим требованиям, какую он имеет рыночную стоимость и как можно переоборудовать жилье.
Эксперт при необходимости предоставляет варианты новой планировки, которые являются доступными для дома, а также цену изменений. Если в заключении сказано, что раздел возможен, владельцам требуется получить разрешение на осуществление работ.
Бесплатная консультация экспертов
Обследуемая сослалась на незаконность проведения психиатрической экспертизы и отказалась от нее, а эксперт дал ответ…
Возможно ли у вас провести экспертизу водяного насоса (помпы) на автомобиле шевроле Каптива. Необходимо понять,…
Добрый день. В рамках расследования уголовного дела, необходимо провести видеотехническая судебную экспертизу. По имеющимся номерам…
Задавайте любые вопросы