Правовая экспертиза и проверка законности сделки

Оцените статью

При правовой экспертизе и проверке законности сделки, а также юридической силы ряда правоустанавливающих документов, специалистами выявляется отсутствие противоречий среди заявленных прав и уже зарегистрированных прав на объект недвижимого имущества.

Кроме того, проводится проверка действительности поданных заявителем документов и наличие прав у подготовившего спорный документ лица или органа власти, а также выявляется отсутствие иных оснований для приостановления либо отказа в государственной регистрации прав.

Последовательность выполнения данной экспертизы

Рекомендуется проводить правовое исследование документов в следующем порядке:

  • проверка наличия в Едином государственном реестре прав записей по конкретному объекту недвижимости;
  • анализ юридической силы правоустанавливающих документов, а в том случае если правоустанавливающим документом выступает договор, то также и контроль законности сделки;
  • проверка действительности прочих документов, которые не являются правоустанавливающими, но требуются для выполнения государственной регистрации;
  • проверка экспертом сведений о наличии либо отсутствии в органе, проводящем государственную регистрацию прав, документов, которые свидетельствуют о наложении или снятии арестов и прочих запретов, препятствующих процедуре государственной регистрации.

Результаты правовой экспертизы и проверки законности сделки

После проведения всех экспертных процедур, сравнительного анализа и прочих манипуляций, специалист подготавливает письменное официальное заключение. По итогам правового исследования могут принимать такие решения как:

  • государственная регистрация права;
  • приостановление государственной регистрации;
  • отказ в государственной регистрации того или иного объекта сделки.

Доверять проверку юридической силы правоустанавливающих и иных представленных на государственную регистрацию документов следует только опытным и квалифицированным экспертам, имеющим необходимую аттестацию на проведение данного вида работ и соответствующее образование.

Похожие статьи

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Задайте вопрос эксперту:

Политика обработки персональных данных в НП «ФСЭ»

Выберите город
×