Оценка остаточной стоимости: основной смысл

Оценка остаточной стоимости: основной смысл
Оцените статью

Федерация Судебных Экспертов предлагает своим клиентам самый широкий перечень услуг, в числе которых и оценка остаточной стоимости. Что же это за вид деятельности, и какую пользу он приносит людям?

Общие сведения о проблеме

Всякое имущество, когда оно используется (а зачастую и когда не используется), подвергается износу, теряет определённую часть товарных и потребительских достоинств. Следовательно, оправданная цена его уменьшается. И потому:

  • Общая сумма налогообложения должна уменьшиться
  • Ниже должен стать страховой тариф
  • Сокращается действительная продажная цена для данного имущества
  • Снижается его инвестиционная привлекательность

Все эти изменения должны подкрепляться документальными подтверждениями, фиксироваться официально.

Как тут может помочь оценка остаточной стоимости

Именно эта процедура позволяет владельцам различного имущества объективно судить о его рыночной ценности. И не просто судить, но и адекватно, юридически полноценно представлять свои суждения заинтересованным третьим лицам и организациям. Метод, которым проводится оценка остаточной стоимости, зависит от особенностей конкретного вида товаров.

Так, если определённая вещь или изделие выпускается крупной серией, то подходит лучше всего сравнительная методика. Применение затратного принципа уместно там, где речь идёт о:

  • совершенно уникальном или почти уникальном изделии;
  • переоборудовании или переоснащении техники;
  • восстановлении после чрезвычайного происшествия;
  • капитального ремонта и реконструкции.

В свою очередь, доходная методика оправдывает себя только по отношению к коммерческим активам либо очень редким и коллекционным изделиям.

Типичная последовательность мероприятий

Оценка остаточной стоимости, как правило, начинается с подготовки и подписания договора. Данный этап действительно серьёзен, поскольку именно на нём заказчик и подрядчик находят друг друга, а подрядчик узнаёт, что за объект придётся исследовать, какие цели нужно достичь и какие методы применить. Становится ясно, между прочим, сколько будут стоить оказываемые услуги и как скоро подготовят заключение.

Осмотр самого имущества не обязателен, иногда дело ограничивается работой с документами. Но все специалисты отмечают, что достоверность оценки при возможности доступа к самому изучаемому предмету гораздо выше. В любом случае ознакомление с документацией предшествует фактическому осмотру. Завершается данная процедура подготовкой отчёта (это не «лишняя бюрократия», а способ упростить составление основного заключения).

Оценка остаточной стоимости любого имущества немыслима, между прочим, без сопоставления идентификационных сведений, почерпнутых из документов, и реальной информации о конкретных объектах. Это важно для исключения обмана и большей достоверности результатов. Специалисты выясняют не только общий срок использования вещи (предмета), но и интенсивность этого использования.

Похожие статьи

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Задайте вопрос эксперту:

Политика обработки персональных данных в НП «ФСЭ»

Выберите город
×