Оспаривание кадастровой оценка земли

Оспаривание кадастровой оценка земли
Оцените статью

Земля представляет собой большую ценность для многих людей, не только в материальном, но и в моральном плане. Однако в современных условиях всё более актуальным становится оспаривание кадастровой оценка земли. Соответствующая процедура помогает защищаться от налогового прессинга, а учитывая, что ставка налогов на недвижимость и на землю увеличена в десятки раз, знать решение этой проблемы должны все.

Что представляет оспаривание кадастровой оценка земли по сути

Прежде всего, что такое кадастр? Это величина стоимости объекта недвижимости, выявляемая по итогам государственной оценки, с поправками на местонахождение и целевую группу. Она служит для:

  • Исчисления налогов
  • Определения законной ставки арендной платы
  • Установление оправданной платы за использование ЗУ
  • Исчисление оправданных выкупных платежей в отношении федеральной и муниципальной земли
  • Выяснения товарной цены для продажи земли государством владельцам расположенных на ней объектов

Оспаривание кадастровой оценка земли, таким образом, преследует прежде всего цель экономии на различных платежах в пользу государства. Лишь затем идут соображения получения нормальной арендной платы или платы третьих лиц за пользование участком в порядке сервитута.

Когда и как протестовать

В тех случаях, когда выяснена рыночная цена, кадастровый показатель не может превосходить её. По закону есть определённый круг оснований, дающих право на оспаривание кадастровой оценка земли. К ним относятся:

  • Неадекватность тех данных о территории, которые применены при расчёте в госоргане
  • Исчисление кадастровой стоимости в момент, когда уже известна рыночная стоимость и позднее
  • При этом любые изменения в КС, не затрагивающие интересы людей, не являются основанием для опротестовывания её

Бороться с несправедливым кадастром можно в суде либо в специальной комиссии. Обращение прежде в комиссию не является строго обязательным, но на практике оно весьма полезно.

Итоговые выводы по теме

Чтобы оспаривание кадастровой оценка земли произошло успешно, следует знать, что обжаловать эту оценку и судебным, и комиссионным способом, дозволяется лишь на протяжении пяти лет после того, как она внесена в состав ГКН, но не позднее официального определения новой КС. Заявление не будет принято комиссией, если к нему не приложить документы, подтверждающие существование вашей проблемы и обоснованность претензий.

Не получится опротестовать кадастр, который приравнен к рыночным ценам. Принятие участия в заседании комиссии не обязательно, хотя препятствовать вашему посещению её никто не вправе. Вынесенное решение доводится до сведения как обращавшегося лица, так и органа местного самоуправления; о положительном вердикте комиссия информирует местный орган регистрационной службы и региональную кадастровую палату..

Отстаивание своих интересов в борьбе с излишним налогообложением земли возможно и путём подачи административного иска.

Похожие статьи

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Задайте вопрос эксперту:

Политика обработки персональных данных в НП «ФСЭ»

Выберите город
×